Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/7760 K.2015/635

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... Yönetimi, 16/10/2009 tarihli dilekçesinde özetle; ..., .... Beldesi, ... Mahallesi 313 ada 2 parsel sayılı, 1622,79 m² yüzölçümündeki taşınmazın tapuda davalı gerçek kişiler adına kayıtlı olduğunu ve diğer davalılar lehine şerhler bulunduğunu, ancak, taşınmazın 236,70 m² bölümünün kesinleşen ... sınırı içinde kaldığını ve davalıların 4999 sayılı Kanuna göre yapılan çalışmalara itirazlarının sulh hukuk mahkemesinin 2005/737 E. - 463 K. sayılı kararıyla reddedildiğini bildirerek, bu bölümün tapu kaydının iptali ile ... niteliğiyle Hazine adına tescili ve şerhlerin silinmesi istemiyle dava açmıştır.

Davalı ... Yatırım Turizm A.Ş. vekili 06/01/2010 havale tarihli dilekçesi ile dava konusu taşınmazın ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 23/01/1989 tarih ve 1987/561 E. - 1989/4 K. sayılı hükmü ile ... adına 775 parsel numarası ile tescil olunduğunu, bir kısmının da Hazineden 906 parsel numaralı taşınmaz olarak aynı kişi tarafından satın alındığını, kesin hükmün halefiyet yoluyla daha sonraki taraflar yönünden de bağlayıcı olduğunu, davacı yanın dayandığı ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2005/737 E. - 2007/463 K. sayılı kararında mülkiyet durumunun dava konusu olmadığından, fenni ve teknik hata olmadığı yönünde verilen kararın mülkiyet yönünden kesin hüküm teşkil etmeyeceğini belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece, ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 23/01/1989 tarih ve 1987/561 E. - 1989/4 K. sayılı kararının kesin hüküm olması nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kesinleşen ... sınırı içinde kalan tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Yörede 1978 yılında kesinleşen 6831 sayılı Kanunun 1744 sayılı Kanunla değişik ... kadastrosu, 1990 yılında kesinleşen aplikasyon ve 3302 sayılı Kanun ile değişik 2/B madde uygulamaları, 1956 yılında kesinleşen arazi kadastrosu, 2005 yılında yapılan 4999 sayılı Kanuna göre fenni hataların düzeltilmesi çalışması vardır.

Mahkemece, kesinleşen ... kadastro haritasına göre yapılan araştırma inceleme sonucu, çekişmeli 313 ada 2 sayılı parselin (A) harfi ile işaretli 236,70 m² bölümünün kesinleşen ... sınırı içinde; (B) harfi ile işaretli 1386 m² bölümünün tescil kararı ile oluşan eski 775 parsel içinde; 303 m² bölümünün ise 1993 yılında idari yoldan Hazine adına oluşan ve sonradan davalıya satılan 906 sayılı parselde kaldığı belirlenmişse de; kesin hüküm nedeniyle davanın reddine karar verilmiştir.

Kesin hüküm olduğu kabul edilen Mehmet Kerim Kavasoğlu ile ... Yönetimi, Hazine ve Köy Tüzel Kişiliği arasında görülüp kesinleşen ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1987/561 E. -1989/4 K. sayılı tescil davasının yargılaması sırasında 1664 m² yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tesciline, (B) ve (C) bölümleri ... sınırı içinde kaldığından bu bölümlere yönelik davanın reddine karar verilmiş, hüküm 8. Hukuk Dairesinin 1990/11126 sayılı kararıyla onanarak kesinleşmiştir.

Bu dosyada davaya konu olan taşınmazın 1664 m² bölümü bakımından ... olmadığı yönünde taraflar arasında kesin hüküm bulunduğu konusu tartışmasız olsa da; kesinleşen mahkeme kararı ve eki olan kroki uygulanmamış, kesin hüküm kapsamı belirlenmemiştir. Davacının dayandığı ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2005/737 E. - 463 K. sayılı kararı ise mülkiyete ilişkin bir dava olmadığından kesin hüküm oluşturmayacaktır.

O halde; mahkemece yeniden yapılacak keşifte, Asliye Hukuk Mahkemesinin 1987/561 sayılı dosyası getirtilerek, hükme esas alınan kroki fen bilirkişi aracılığıyla zemine uygulanmalı, kroki kapsamı belirlenmeli, kroki kapsamı dışında kalan yer varsa, davanın kesinleşen tahdide dayalı açıldığı gözönünde bulundurularak, kesinleşen ... kadastro haritasına göre tahdit içinde kalan diğer bölümleri de belirlenmeli, yine 906 sayılı parselin de kesin hüküm krokisine ve kesinleşen ... kadastro haritasına göre konumu belirlenmeli, bundan sonra elde edilecek delillere göre karar verilmelidir.