Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/8830 K.2015/3602

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve müdahil ...tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

Kadastro sırasında, ... ilçesi, ... köyü, 245 ada 70 parsel sayılı 62.553,40 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydına dayanarak tarla niteliği ile ... adına; 245 ada 71 parsel sayılı 49.867,73m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydına dayanarak tarla niteliği ile ... adına ve 245 ada 57 parsel sayılı 105.909,18m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydına dayanarak tarla niteliği ile ... adına adına tespit ve tapuya tescil edilmiş; satış sureti ile 245 ada 70 ve 71 sayılı parseller davalı ... ve 245 ada 57 parsel ise davalı ....'ye intikal etmiştir.

Davacı , asıl ve birleşen dosyalarda, taşınmazların taşlık ve çalılık olduğu, tarıma elverişli olmadığı ve zilyetlik koşullarının oluşmadığı iddiasıyla, tapuların iptali ile adına tapuya kayıt ve tescili istemiyle dava açmış; davalar birleştirildikten sonra ... Asliye Hukuk Mahkemesince yetkisizlik kararı verilerek dosya ... Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmiştir. ...

Asliye Hukuk Mahkemesince, davaların kısmen kabulüne, 21/02/2005 tarihli fen bilirkişi raporunda 245 ada 70 parselin (C) harfi ile gösterilen kısım dışında kalan 55.956,90 m2'lik kısmının tapusunun iptali ile adına tapuya kayıt ve tesciline, 245 ada 71 parselin (B) harfi ile gösterilen kısım dışında kalan 43.271,23 m2'lik kısmının tapusunun iptali ile adına tapuya kayıt ve tesciline ve 245 ada 57 parselin (A) harfi ile gösterilen kısım dışında kalan 75.909,18 m2'lik kısmının tapusunun iptali ile adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş;

hüküm, davacı vekili ve davalılar ... ve .... vekilleri tarafından temyiz edilmekle, Yargıtay 1. Hukuk Dairesinin 09/02/2006 gün ve 2005/13758 E. - 2006/953 K. sayılı kararı ile bozulmuştur.

Hükmüne uyulan bozma kararında özetle: "Kadastroca revizyona tâbi tutulan tapu ve vergi kayıtlarında özellikle dere hudutlarının sabit ve değişmez nitelik taşımadığı, diğer taraftan, komşu kayıtları bakımından uygulamanın yeterli olmadığı görülmektedir.

Gerek kayıtların incelenmesinden, gerekse bunların yerine uygulanmasından tapu kaydının çekişmeli yeri tam olarak kapsamadığı, hudutlarda belirlenemeyen açık yönler kaldığı anlaşılmaktadır. Bu durumda tapu kapsamının genişletilmeye elverişli ve miktarıyla geçerli olduğu kabul edilmelidir.

Hal böyle olunca, tapu ve vergi kayıtlarının yukarıda açıklanan ilkeler gözetilmek suretiyle yerine uygulanması, tapuya ve vergi kayıtlarına miktarıyla geçerli kapsam tayin edilmesi, bu uygulama sırasında kayıt maliklerine bırakılacak bölümlerinin niteliğinin ve zilyetliklerinin de dikkate alınması, ondan sonra bir karar verilmesi" gereğine değinilmiştir.

Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sırasında, ...i, taşınmazların orman niteliği ile adına tescili istemiyle davaya müdahil olmuştur. ... Adliyesinin kapatılması üzerine dosya ... Asliye Hukuk Mahkemesi'ne devredilmiştir. ...

2. Asliye Hukuk Mahkemesince yapılan yargılama sonucunda, davacının davasının kısmen kabulüne kısmen reddine, 245 ada 57 sayılı parselle ilgili olarak açılan birleştirilen 2002/540 Esas sayılı dosya yönünden davacı ve müdahil ...inin davasının reddine, 19.09.2007 tanzim tarihli fen bilirkişi raporunda 245 ada 71 parselin, 71/B ile gösterilen 21.302,17 m2'lik kısmının tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline, 245 ada 70 parselin, 70/B ile gösterilen 38.687,66 m2'lik kısmının tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekili ve müdahil ...vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde, 3302 sayılı Kanunla değişik 6831 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 27/01/1988 tarihinde ilân edilen evvelce sınırlaması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2/B madde uygulaması ve 02/03/1999 - 01/04/1999 tarihleri arasında ilân edilen arazi kadastrosu vardır.

Yapılan incelemede; yerel mahkemenin yargılamayı sonuçlandırdığı son oturumda oluşturulan kısa kararda, sadece asıl dosya yönünden davacı ...nin davasının kısmen kabul kısmen reddine ve müdahil ...inin davasının reddine karar verilerek çekişmeli 245 ada 70 sayılı parsel yönünden hüküm oluşturulmakla yetinildiği, gerekçeli kararda ise ayrıca birleştirilen dosyalar hakkında da karar verilerek, çekişmeli 245 ada 57 ve 71 sayılı parsellere ilişkin olarak da hüküm oluşturulduğu, anlaşılmaktadır. Oysa, kısa kararla gerekçeli kararın çelişik olması mutlak bozma nedeni oluşturur (İ.B.B.G.K. 10.04.1992 t, 1991/7 E. – 1992/4 K.).