Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/11439 K.2015/9568

Taraflar arasındaki davada Kdz. Ereğli 3. Asliye Hukuk ve Kdz. Ereğli 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü.

-K A R A R-

Dava, kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereği davacı yükleniciye kat mülkiyetine geçiş için tüm işlemleri yapmak üzere izin ve yetki verilmesi istemine ilişkindir.

Asliye hukuk mahkemesince, uyuşmazlığın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre çözümlenmesi gerektiği, uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, uyuşmazlığın kat irtifakından kaynaklanmadığı, zira henüz kat irtifakının kurulmamış olduğu, uyuşmazlığın kaynağının sözleşmenin ifasına yönelik olduğu, davacının talebinin aynen ifa kararı verilmesine ilişkin olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Somut uyuşmazlıkta; davacının, davalının kat irtifakı işlemlerinin yapılması için bizzat başvurması yahut davacı şirkete yetki vermesi gerektiği, ancak davalının bu hususta herhangi bir işlem yapmadığı, bu nedenle, kendisinin de üzerine düşen edimi yerine getiremediğini iddia etmek suretiyle yetkilendirilmesini talep ettiği anlaşılmaktadır. Söz konusu uyuşmazlığın kat irtifakından kaynaklanmadığı, zira henüz kat irtifakının kurulmamış olduğu, uyuşmazlığın kaynağının sözleşmenin ifasına yönelik olduğu, davacının talebinin aynen ifa kararı verilmesine ilişkin bulunduğu anlaşılmakla, uyuşmazlığın çözümünde asliye hukuk mahkemesi görevlidir.