Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/1185 K.2015/2278

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada ...... Asliye Hukuk ve ...... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu kaydında yapılan düzenleme ve aktarma sırasında hataen yazılan yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istemine ilişkindir.

..... Asliye Hukuk Mahkemesi, tapu sicilindeki kişisel kaydın düzeltilmesinin nizasız yargıya girdiği ve HMK'nın 383. maddesine göre çekişmesiz yargı işlerinde görevli mahkemenin aksine bir hüküm bulunmadıkça sulh hukuk mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

....... Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesine ilişkin olarak yapılan hatanın mülkiyet aktarımını da içerdiğinden dava değerine bakılmaksızın HMK'nın 2. maddesine göre asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş ve her iki karar da kesinleşmiştir.

Somut olayda, .... İli, .... İlçesi, ..... Mahallesi 40 pafta 156 ada 9 parsel nolu taşınmazın tapu müdürlüğünce mevcut kayıtlar üzerinde yapılan düzenleme sırasında 317 nolu sahifeden .... nolu sahifeye geçilirken dava konusu taşınmazın yüzölçümünün 1823 m2 olarak yazılması gerekirken 1283 m2 olarak kayıt edildiği, taşınmazın yüzölçümünde yapılan maddi hatanın 1823 m2 olarak düzeltilmesi istendiğine göre, istem, taşınmaz yüzölçümünün artırılmasını ve tapu iptali tescili bağlamında mülkiyet aktarımını da içermektedir. 3402 sayılı Kanunun 41. maddesinden kaynaklanan taşınmaz yüzölçümdeki fenni ve teknik hataların düzeltilmesine ilişkin de değildir.

Kural olarak; taşınmaz yüzölçümünün artırılması istemi, taşınmaz aynına ilişkin olup, tapu iptali ve tescili bağlamında mülkiyet aktarımını da içerdiğinden HMK'nın 2. maddesine göre bu tür davalarda dava değerine bakılmaksızın asliye hukuk mahkemesi görevlidir.

Bu durumda; uyuşmazlığın, ..... Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerektiğinden, adı geçen mahkemenin yargı yeri olarak belirlenmesi gerekmiştir.