Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/1231 K.2015/2884

Satışa izin istemine ilişkin davada ... Sulh Hukuk ve ... 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kısıtlının sahibi olduğu 605 ada 71 parsel sayılı taşınmazın pazarlıkla satışına izin verilmesi istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesi'nce, taşınmazın pazarlık usulü ile satışına izin verme görevinin denetim makamı olan Asliye Hukuk Mahkemesine ait olduğu belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir.

Asliye Hukuk Mahkemesi ise, taşınmazın satışına izin verilmesi konusunda vesayet makamının izninin yeterli olduğunu bildirerek görevsizlik kararı vermiştir.

Dosya kapsamından, ...'nin ...'nin, 09.09.2009 tarih ve 2009/276 Esas, 2009/841 sayılı kararı ile kısıtlandığı ve eşi...’in vasi olarak atandığı, 30.01.2014 tarihinde vasilik görevinin iki yıl uzatıldığı anlaşılmaktadır.

4721 sayılı TMK’nın 444. maddesinde “Taşınmazların satışı, vesayet makamının talimatı uyarınca ve ancak vesayet altındaki kişinin menfaati gerekli kıldığı hallerde mümkündür. Satış, vesayet makamının bu iş için görevlendireceği bir kişi tarfından vasi de hazır olduğu halde açık artırma ile yapılır ve ilgili vesayet makamının onamasıyla tamam olur, onamaya ilşkin kararın ihale gününden başlayarak on gün içinde verilmesi gerekir. Ancak, denetim makamı, istisnai olarak özel durumları, taşınmazın niteliğini veya değerinin azlığını gözönüne alarak pazarlıkla satışa da karar verebilir.” hükmüne yer verilmiştir.

TMK'nın 462. maddesinde ise, taşınmazların alımı, satımı, rehnedilmesi ve bunlar üzerinde herhangi bir ayni hak kurulmasının vesayet makamının iznine bağlı olduğu düzenlenmiştir.

Dosya kapsamına göre, kısıtlının sahibi olduğu taşınmazın pazarlıkla satşı konusunda izin verilmesi vasi tarafından vesayet makamı olan sulh hukuk mahkemesinden talep edilmiş, ancak ilgili vesayet makamı taşınmazın satışının gerekli ve uygun olup olmadığı konusunda bir karar vermeden dosyayı görevsizlik kararı vererek denetim makamı olan asliye hukuk mahkemesine göndermiştir. Her ne kadar taşınmazın pazarlıkla satışı konusunda denetim makamı görevli kılınmış ise de, öncelikle vesayet makamının satışın gerekli olup olmadığı konusunda bir karar vermesi gerekmektedir. Bu nedenle, uyuşmazlığın ... Sulh hukuk Mahkemesinde görülerek sonuçlandırılması gerekmektedir.