Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/12536 K.2016/386

Taraflar arasındaki davada ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, müdahalenin önlenmesi ile müdahale edilen taşınmazın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı, kira ilişkisinden doğan tüm uyuşmazlıkların HMK uyarınca sulh hukuk mahkemelerinde çözümlenmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, taraflar arasında herhangi bir kira ilişkisi, ödenmiş kira bedeli bulunmadığı, evin boşaltılmaması üzerine uyuşmazlığın yargıya taşındığı, davalının müdahalesinin önlenmesi ile müdahale edilen taşınmazın eski hale getirilmesine karar verilmesinin talep edildiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

6100 sayılı HMK'nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda davacı, dava konusu taşınmazı 20/10/2011 tarihinde ...'den satın aldığını, ...'nin eşi ...'nin ise davacıya yeni bir ev buluncaya kadar bu evde kalmak istediklerini bildirmesi üzerine davalıya izin verildiğini, ancak aradan uzunca bir zaman geçmesine rağmen evin boşaltılmadığını ileri sürerek davalının müdahalesinin önlenmesi ile müdahale edilen taşınmazın eski hale getirilmesini talep etmiştir.

Tüm dosya kapsamından, davacı ile davalı arasında akdedilmiş bir kira sözleşmesi bulunmadığı, uyuşmazlığın haksız işgalden kaynaklandığı anlaşılmaktadır. Bu haliyle malvarlığına ilişkin olan davanın HMK'nın 2/1. maddesi uyarınca asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.