Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/12736 K.2015/11980

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar... ... Yönetimi temsilcileri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... köyü 112 ada 1 parsel sayılı 4.205.452,39 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, ... niteliğiyle ... adına tespit edilmiş ve 16.07.2009 tarihinde hükmen tapuya tescil edilmiştir.

Davacı ... 03.11.2009 tarihli dava dilekçesi ile, zilyetliğinde bulunan bağlarının 112 ada 1 nolu ... parseli içinde bırakıldığını ileri sürerek, bu kısımların tapu kaydının iptali ile adına tescili istemi ile dava açmıştır.

Mahkemece, davacı ...'ın davasının kısmen kabulü ile,

Çekişmeli 112 ada 1 nolu parselin fen bilirkişi raporunda (D) harfi ile gösterilen 4279,47 m2 bölümünün davalı ... adına olan tapu kaydının iptali ile 112 adaya son parsel numarası verilerek davacı adına tapuya tesciline, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmiş, hüküm davalılar... ... Yönetimi temsilcileri tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik 4. maddesi hükmüne göre ... sınırlandırması yapılmış ve kesinleşmiştir.

Mahkemece, çekişmeli 112 ada 1 parsel sayılı taşınmaz içinde kalan (D) harfi ile işaretli bölümün ... sayılmayan yerlerden olduğu gerekçesiyle hüküm kurulmuşsa da; yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir.

Şöyle ki; hükme esas alınan ... bilirkişi ... Yıldırım tarafından düzenlenen raporun renkli orijinalinin dosyada bulunmaması ve incelendiği bildirilen 1955 tarihli memleket haritasının yapımına esas alınan hava fotoğraflarının incelenmemiş olması nedeniyle, Dairece bu eksikliklerin giderilmesi amacıyla ek rapor alınmasının istendiği, Dairenin 12/03/2015 günlü geri çevirme kararı üzerine, ... bilirkişi ...

Yıldırım hakkında bilirkişilik görevini kötüye kullanma ve irtikap suçlarından iddianame düzenlenmesi ve ... Cumhuriyet Başsavcılığının 2014/922 numaralı soruşturma dosyası üzerinden tutuklanmış olduğu belirlenerek, ... Delihacıoğlu adında farklı bir ... bilirkişiden rapor alındığı, 15/05/2015 tarihli ek raporun incelenmesinde; bu kez aynı taşınmazın ... sayılan yer olarak tanımlanmış olduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda aynı taşınmaza ilişkin alınan raporlar arasında çelişki oluşmuştur. Çelişki yöntemince giderilmeden karar verilemez.

O halde; mahkemece önceki keşiflerde görev almayan üç ... mühendisi, bir fen elemanı, bir ziraat uzmanı bilirkişi marifetiyle yeniden yapılacak keşifte, öncelikle, dava konusu taşınmaz ve etrafını gösterir ve ilk defa o yerde grafik ya da fotogrametri yöntemiyle düzenlenen 1/5000 ölçekli arazi kadastro paftasının orijinal fotokopi örneği ile en eski tarihli memleket haritası ve bunun yapımına esas alınan hava fotoğrafları bulunduğu yerlerden istenerek,

bu belgeler tüm çevreye uygulanıp, hava fotoğrafları ve dayanağı haritalar steoroskop aletiyle ve üç boyutlu olarak incelettirilip, taşınmazın niteliğinin bu belgelerde ne şekilde görüldüğü belirlenmeli, komşu taşınmazların durumu da gözönünde bulundurularak çekişmeli taşınmazın ... bütünlüğü içinde kalıp kalmadığı, 6831 sayılı Kanunun 17/2. maddesi anlamında ... içi açıklık olup olmadığı değerlendirilmeli, ... sayılmayan yerlerden ise ziraat uzmanı bilirkişiden taşınmazda bulunan bitki örtüsü; varsa ağaç sayısı, yaşı, taşınmazdaki dağılımı, hakim ağaç türünün ne olduğu,

ekonomik amaca uygun zilyedlik bulunup bulunmadığı konusunda bilimsel verilere dayalı rapor alınmalı, bundan sonra elde edilecek sonuç çerçevesinde karar verilmelidir.