Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/1650 K.2015/6089

Taraflar arasındaki davada ..... 3. Sulh Hukuk Mahkemesi ve ..... 7. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, davacının maliki olduğu taşınmazın davalı tarafından boşaltılmadığı gibi kira bedeli de ödenmediği iddiasıyla taşınmazın tahliyesi ile kira bedelinin tahsili istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığı, uyuşmazlığın ecrimisil bedeli, elektrik kullanım bedeli ve tahliye isteminden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Asliye hukuk mahkemesi tarafından ise, davalının taşınmazda alt kiracı olduğu uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Somut uyuşmazlık, davacı kendisinin bina sahibi olup, kiracısı ... ile kira sözleşmesi yaptığını, yazılı sözleşmede üçüncü şahıslara devir yasağı bulunduğu halde kiracının sözleşmeye aykırı olarak davalı ...'ye devrettiğini tespit ettiğini, kendisinin davalının taşınmazda oturmasına izin vermediğini, kira bedeli ödenmediği gibi, taşınmazın su ve elektrik borçlarının ödenmediğini iddia ederek davalının taşınmazdan tahliyesine, elektrik ve su borçları ile kira bedelinin her iki davalıdan müştereken tahsilini talep etmiş, Sulh hukuk mahkemesince davalı ... hakkında açılan dava yönünden dosya tefrik edilerek görevsizlik kararı verilmiştir. Davacı ile davalı arasında akdedilmiş bir kira sözleşmesi bulunmamaktadır.

6100 sayılı HMK'nın 2/1. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir. Buna göre uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.