Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/2969 K.2015/7643

Taraflar arasındaki davada ... Sulh Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, bağımsız bölüm maliki olan davalının ortak gider borcu nedeniyle başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir.

... Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmazın ... ilçe sınırları içinde bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

... Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, ... Belediyesine yazılan müzekkkereye verilen cevapta dava konusu taşınmazın bulunduğu yerin ... Belediyesi sınırları içinde kaldığının bildirildiği gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Dava, üzerinde kat irtifakı kurulu bulunan dava konusu taşınmazda bağımsız bölüm maliki olan davalının payına düşen aidat borcunun tahsiline ilişkin yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkin olup, taraflar arasındaki uyuşmazlık Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinden kaynaklanmaktadır.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 65. maddesi delaletiyle 33. maddesi bu kanundan doğan uyuşmazlıklarda yetkili mahkemenin, anataşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olduğu hükmünü içermektedir. Bu maddede yazılı davalar taşınmazın aynına ilişkin olmasa da, açıklanan bu durum kamu düzeni ile yakından ilgili bulunduğundan emredici niteliktedir.

Buna göre ... Belediyesine yazılan müzekkereye verilen cevap doğrultusunda taşınmazın ... Belediyesi sınırları içinde bulunduğu anlaşıldığından, uyuşmazlığın ... Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.