Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/3157 K.2015/13191

Taraflar arasındaki müdahelenin men'i ve ecrimisil istemine ilişkin davada İstanbul Anadolu 21. Asliye Hukuk ve İstanbul Anadolu 12. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ortak alana haksız yere müdahale edildiği iddiasına dayalı müdahelenin men'i ve ecrimisil istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, ecrimisil talebi yönünden Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bir uyuşmazlık bulunmadığı ve asliye hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi hükmüne göre bu Kanundan doğan anlaşmazlıkların (değerine bakılmaksızın) Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenmesi gerekmektedir.

Somut uyuşmazlıkta, üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olan ve davacının yönetim kurulu olduğu taşınmazda ortak alana davalı tarafından haksız müdahale edildiği iddiasıyla elatmanın önlenmesi ile birlikte ecrimisil talep edilmiş olup, ecrimisil davası yönünden dosya tefrik edilmiştir. Eldeki dosya bakımından uyuşmazlık ecrimisil istemine yönelik olup, istemin Kat Mülkiyeti Kanunu ile ilgisi bulunmamaktadır.

6100 Sayılı HMK.'nun 2/1. maddesinde “Dava konusunun değer ve miktarına bakılmaksızın malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne yer verilmiştir. Buna göre uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.