Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/3263 K.2015/3121

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı... ve davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

3402 sayılı Kadastro Kanununun (5831 sayılı Kanunun 9. maddesi ile eklenen) geçici 8. maddesine göre yapılan ek kadastro çalışmaları sırasında ...Köyü 214 ada 21, 22 ve 287 ada 3 parsel numaralı, sırasıyla 3873,71 m², 440,45 m² ve 489,15 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı adına bahçe, tarla ve kargir ahır vasfıyla tesbit edilmiştir.

Davacı..., çekişmeli taşınmazların öncesi orman iken, 23.11.1991 tarihinde kesinleşen orman kadastrosunda orman sınırları dışında bırakıldığını, ancak, taşınmazların tahdit dışında bırakılma tarihi ile kadastro tesbit tarihi arasında 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı süresi dolmadığını ileri sürerek ayrı ayrı dava açmıştır.

Mahkemece, yargılama aşamasında ayrı ayrı açılan davalar birleştirildikten sonra, davanın reddi ile çekişmeli parsellerin tespitteki vasıflarıyla tespit maliki adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı... tarafından tüm parsellere yönelik, davalı vekili tarafından ise vekâlet ücretine yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.

Yörede 766 sayılı Kanuna göre yapılıp 1957 yılında kesinleşen genel arazi kadastrosu, 6831 sayılı Kanuna göre yapılıp 22.05.1991 tarihinde ilân edilen orman kadastrosu ve 2/B çalışması, 2859 sayılı Kanuna göre yapılıp 21.02.2005 tarihinde kesinleşen yenileme kadastrosu ve 4999 sayılı Kanuna göre yapılıp 24/12/2010 tarihinde ilân edilmiş fennî hataları düzeltilmiş orman kadastro haritası ile 3402 sayılı Kadastro Kanununun (5831 sayılı Kanunun 9. maddesi ile eklenen) geçici 8. maddesine göre yapılan ek kadastro çalışmaları bulunmaktadır.

1) Davacı... vekilinin 287 ada 3 nolu parsele ilişkin temyiz itirazları yönünden;

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 287 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 1991 yılında kesinleşen orman kadastrosunda orman sınırı dışında bırakıldığı gibi eski hava fotoğrafı ve memleket haritasında orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişi yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığından hükmün onanması gerekmiştir.

2) Davalının vekalet ücretine ilişkin temyiz itirazları yönünden;

Çekişmeli 287 ada 3 parsel yönünden davanın reddine karar verildiği halde, yargılama sırasında kendisini vekil ile temsil ettiren davalı yararına vekalet ücreti takdiri gerekirken mahkemece vekalet ücreti takdir edilmemesi doğru değil ise de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür.

Bu sebeple, hükme 6 . fıkra olarak “Davalı, yargılama sırasında kendisini vekille temsil ettirdiğinden 3402 sayılı Kanunun 31. maddesinde sözü edilen ilkeler uyarınca takdir ve tayin olunan 250,00.-TL. vekâlet ücretinin davacı...den alınarak davalıya verilmesine” cümlesinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK'nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle onanması gerekmiştir.

3) Davacı... vekilinin 214 ada 21 ve 22 nolu parsellere ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Mahkemece dava konusu 214 ada 21 ve 22 parsel sayılı taşınmazların 1957 yılında yapılan genel arazi kadastro çalışmalarında eski 662 yeni 214 ada 9 nolu parselin kuzey ve batısında dikenlik nitelemesi ile tespit harici bırakıldıkları, 1979 tarihli memeleket haritasında açık alanda kaldıklarından orman sayılmayan yerlerden oldukları gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de ulaşılan sonuç dosya içeriğine uygun düşememektedir.

Şöyle ki; uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosu, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 214 ada 21 ve 22 parsel sayılı taşınmazın 1991 yılında yapılan ve 22.05.1991 tarihinde ilân edilerek 23.11.1991 tarihinde kesinleşen orman kadastrosunda orman sınırı dışında bırakılmışsa da 1940 tarihli hava fotoğrafı ve 1959 tarihli memleket haritasına göre orman sayılan yerlerden olduğu belirlendiği ve taşınmazların tahdit dışı bırakıldığı tarihten,

tespitin yapıldığı tarihe kadar 20 yıllık kazandırıcı zilyetlik süresinin dolmadığı anlaşıldığından davanın kabulü gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.