Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/3325 K.2015/2456

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi ve davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

3402 sayılı Kanunun ek 4 maddesi gereğince yapılan kadastro çalışmaları sırasında ... Köyü 270 ada 8 parsel sayılı 7001,71 m2 yüzölçümlü taşınmaz tarla vasfı ile ... adına tespit edilmiş, beyanlar hanesine ...'un kullanımında olduğu şerh düşülmüştür.

Davacı ... Yönetimi askı ilân süresi içerisinde açtığı dava ile;... İli, ... İlçesi, ... Beldesi mülkü sınırları içinde kalan ve ek 4. maddesi uyarınca yapılan çalışmalarda 270 ada 8 parsel olarak ... adına tespit edilen ve davalı ... adına kullanım şerhi verilen taşınmazın, 1995 tarihinde yapılan arazi kadastrosu sırasında...adına tespit edildiğini, Orman Yönetiminin kesinleşen orman sınırları içinde kaldığından bahisle açılan dava sonucu orman vasfı ile tescil edildiğini ileri sürerek, 270 ada 8 nolu parselin, 2/B parseli olarak orman sınırları dışına çıkarılmasına ilişkin tespitin iptaline taşınmazın orman sınırları içerisine alınmasına karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece, davanın kısmen kabülü kısmen reddine, dava konusu... İli, ... İlçesi, ... Beldesi 270 ada 8 parsel sayılı taşınmazın 07.06.2013 tarihli orman mühendisleri ve harita mühendisi tarafından müşterek olarak düzenlenen bilirkişi raporundaki ek 8 ve 9 numaralarında yer alan haritalardaki (A) harfi ile gösterilen 1126,71 m2'lik kısmın orman sınırları içerisine alınmasına, (B) harfi ile gösterilen 5875,00 m2'lik kısmın tespit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi ve davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 3402 sayılı Kanunun Ek 4. maddesi gereğince yapılan kullanım kadastrosuna itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1972 yılında kesinleşen orman kadastrosu ile daha sonra 14.09.1982 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması ve 06.04.1994 tarihinde ilân edilen henüz sınırlaması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2/B uygulaması bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu 1995 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir.

1) ...nin temyiz itirazları bakımından;

İncelenen dosya kapsamından, kesinleşen orman sınırı içinde kalan dava konusu 270 ada 8 parsel sayılı taşınmazın, 1992 yılında yapılan çalışmalarda XVI nolu parsel olarak ... adına orman sınırları dışına çıkarıldığı, buna rağmen yörede 1995 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında 270 ada 7 sayılı parsel olarak dava dışı Hasan Korol adına tespit edildiği, Orman Yönetimi tarafından açılan dava sonucu; ... Kadastro Mahkemesinin 1995/230 E. - 124 K. sayılı kararı ile; 270 ada 7 sayılı parselin orman vasfı ile tesciline karar verildiği, 3402 sayılı Kanunun Ek 4. maddesi uyarınca yapılan çalışmalarda 270 ada 8 sayılı parsel olarak

belirlenen taşınmazın, orman vasfı ile tesciline karar verilen 270 ada 7 sayılı parsel içinde kaldığı anlaşıldığına göre davalı ...nin yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2) Davacı ... Yönetiminin temyiz itirazlarına gelince;

Mahkemece "dava konusu taşınmazın ... Kadastro Mahkemesinin 1995/230 E. - 124 K. sayılı kararı ile orman vasfı ile tesciline karar verilmişse de, bu hükme esas olan orman bilirkişisi raporunun 1979 yılında başlayıp 1982 yılında kesinleşen orman tahdit haritası esas alınarak tanzim edilmiş olduğu, ancak, 1992 yılında dava konusu taşınmazın bulunduğu ...

Beldesi'nde 2/B maddesi uygulaması yapılarak dava konusu taşınmazın 31/12/1981 tarihinden itibaren bilim ve fen bakımından orman niteliğini tam olarak kaybettiği, tarım alanına dönüştüğünden ... adına orman sınırları dışına çıkarılmış olduğu, bu sebeple, ...

Kadastro Mahkemesinin bu hükmünün nazara alınmaması gerektiği" açıklanarak taşınmazın bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen kısmının orman sınırı içine alınmasına, (B) harfi ile gösterilen kısmının tespit gibi tesciline karar verilmişse de, delillerin değerlendirilmesinde hataya düşülmüştür. Şöyle ki; dava konusu taşınmaz, 1992 yılında 2/B alanı olarak belirlenmiş olup ... Kadastro Mahkemesinin kararı bu tarihten daha sonradır. 27.02.1996 tarihinde kesinleşen ...

Kadastro Mahkemesinin 1995/230 E. - 124 K. sayılı dava dosyası ile; dava konusu 270 ada 7 parsel sayılı taşınmazın orman vasfı ile tesciline karar verilmiştir. Dolayısı ile taşınmazın 2/B alanı olarak belirlenmesine ilişkin 1992 yılında yapılan çalışma, mahkemenin bu hükmü ile, dava konusu 270 ada 7 sayılı parsel açısından değerini yitirmiştir. ...

Kadastro Mahkemesinin 1995/230 E. - 124 K. sayılı kararının kesinleşerek taşınmazın tapuya orman vasfı ile tescilinden sonra yörede yapılan 2/B madde uygulaması bulunmadığına göre, orman vasfı ile tapuda kayıtlı olan taşınmazda 3402 sayılı Kanunun Ek 4. maddesi gereğince kullanım kadastrosu yapılması da doğru değildir. Açıklanan bu sebeplerle, davacı ...

Yönetiminin davasının kabulüne ve 3402 sayılı Kanunun Ek 4. maddesi gereğince yapılan çalışmalarda 270 ada 8 parsel olarak belirlenen taşınmaza ilişkin kadastro tespitinin iptali ile taşınmazın orman vasfı ile ... adına tesciline karar vermek gerekirken davanın kısmen kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir.