Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/3513 K.2015/9052

Taraflar arasında görülen davada Kastamonu Sulh Hukuk Mahkemesi ve Kastamonu 2. Asliye Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Merci tayini yapılabilmesi için;

1) Dava konusu sitenin bir ya da birden fazla parsel üzerinde olup olmadığı, birden fazla parsel üzerinde bulunuyorsa 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanununun 66 ve 67. maddeleri gereğince toplu yapıyı oluşturan imar parselleri ve ortak yerlerin tapuda birbirleriyle bağlantılarını sağlamak suretiyle irtibatlandırılıp irtibatlandırılmadığı sorularak buna ilişkin tapu kayıtlarının ve toplu yapı yönetim planı örneğinin, toplu yapı kurulmamış ise ilgili ada ve parsellere ait tapu kayıtları ve yönetim planı örneklerinin tapu müdürlüğünden getirtilmesi,

2) Kat irtifakı kurulu sitedeki yapının fiilen tamamlanıp tamamlanmadığı ve bağımsız bölümlerin üçte ikisinin fiilen kullanılmaya başlanmış olup olmadığının ilgili yönetimden sorulması ve düzenlenecek tutanakla bunların tespit edilmesi gerekmektedir.