Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/3657 K.2016/1955

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi aslî müdahil ... ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro çalışmaları sırasında ... ili, ... ilçesi, ... köyünde bulunan, 43634,10 m² yüzölçümlü 151 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, tarla niteliğiyle kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, ..., ... ve ... ... adlarına paylı olarak tespit edilmiş, 10.08.2007-10.09.2007 tarihleri arasında askı ilânına çıkarılmıştır.

Davacı ... ..., 10.09.2007 tarihli dava dilekçesi ile; dava konusu taşınmazın 2/4'ünün davalı ... ..., 1/2'sinin ... ..., 1/2'sinin kendi adına tesbiti gerekirken; 4/6'sının ... ...'ye, 1/6'sının ... ...'ye, 1/6'sının ise kendi adına tespit edildiğini, yapılan bu tesbitin doğru olmadığını belirterek, taşınmazın 1/2'sinin kendi adına tespit ve tescilini talep ve dava etmiştir.

Birleştirilen dosya davacısı ... ..., Asliye Hukuk Mahkemesinde, ... ve ... ...'ye karşı açtığı 13.03.2007 tarihli davada; sınırlarını bildirdiği biri 50 diğeri 4 dönüm taşınmazın babası tarafından kendisine zilyetlik devir sözleşmesi ile devredildiğini, buna rağmen kardeşleri olan davalıların bu taşınmazlara müdahale ettiklerini belirterek, davalıların sınırları bildirilen taşınmazlara olan müdahalelerinin men'ini ve taşınmazların kendisine teslimini talep ve dava etmiş; mahkemece, dava konusu taşınmazlar hakkında 151 ada 1 parsel numaralı kadastro tutanağı düzenlendiği gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiş, dosya kadastro mahkemesine gelmiş ve temyize konu dosya ile birleştirilmesine karar verilmiştir.

Aslî müdahil ... ..., 15.12.2009 tarihli harçlı katılım dilekçesi ile, dava konusu 151 ada 1 parsel sayılı taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu için kadastro tesbitinin iptali ile taşınmazın orman vasfıyla tescilini talep etmiştir

Mahkemece birleştirilen dosyalar üzerinden yapılan yargılama sonucu davacı ve birleştirilen dosya davacılarının davalarının feragat nedeni ile reddine, aslî müdahil ... ... davasının esastan reddine dava konusu 151 ada1 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm aslî müdahil ... ... tarafından esasa yönelik olarak temyiz edilmiştir

Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 05.12.1990 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.

Mahkemece usûlünce taraf teşkili oluşturulmadan ve dosya içerisindeki ilk bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın “orman sayılan yer”, ikinci raporda ise “orman sayılmayan yer” olduğu belirtildiği halde bilirkişi raporları arasındaki çelişki giderilmeden hüküm kurulması doğru olmadığı gibi dava konusu taşınmaz hakkında kadastro tesbitinden önce genel mahkemelerde dava bulunduğundan, kadastro tesbiti sırasında taşınmazın 3402 sayılı Kanunun 27 ve 28. maddelerine göre malik hanesi açık olarak tespit tutanağı düzenlenmesi gerekirken davalılar adına tespit yapılmışsa da,

bu tespit değer taşımayacağından aynı Kanunun 30/2. maddesi gereğince kadastro hâkimi gerekli incelemeyi yaptıktan sonra, kimin adına tescil edileceğine karar vermesi gerekir. Dava konusu taşınmazın malik hanesi açık kabul edileceğine göre ... davaya dahil edilerek taraf oluşturulmalı, sonra işin esasına girilerek raporlar arasındaki çelişki giderilecek şekilde araştırma yapılarak oluşacak sonuca göre hüküm kurulmalıdır.