Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/3731 K.2015/2107

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi .......... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ..., 23.08.2004 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği; ............. Köyü Türbe mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.

Birleştirilen dosya davacısı .........., Türbe Mevkiinde bulunan ve kadastro harici bırakılan 2000 m2'lik yere davalı ...’nin müdahalesinin önlenmesini istemiştir.

Mahkemece, davacı ... tarafından açılan davanın kısmen kabulü ile 24.01.2007 tarihli fen bilirkişi raporunda (A) ile gösterilen 10.055,032 m2'lik yerin davacı adına tapuya tesciline, davacı .........., tarafından açılan davanın kısmen kabulü ile 24.01.2007 tarihli fen bilirkişi raporunda (A1), (A2 ve (A3) ile gösterilen 6302,41 m2'lik yere davalının müdahalesinin önlenmesi ile bu kısımların .......... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hükmün davalı .......... tarafından temyiz edilmesi üzerine, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 02.06.2009 gün ve 2009/7294-9145 sayılı kararı ile bozulmuştur.

Hükmüne uyulan bozma kararında özetle. "Mahkemece öncelikle, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 sayılı Kanuna göre 1948 yılında yapılan orman kadastrosuna ilişkin işe başlama, çalışma ve aski ilân tutanakları ile çekişmeli taşınmazın bulunduğu yeri orman sınır noktalarıyla birlikte gösteren orijinal renkli orman tahdit haritası veya onaylı fotokopisi getirtilerek yeniden yapılacak keşifte;

kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı; taşınmazın 3116 sayılı Kanuna göre yapılan orman tahdit sınırları dışında kaldığı ve orman tahdidinin de seri bazda yapıldığının anlaşılması halinde bu seri dışında bırakılan taşınmazalara ilişkin orman kadastro komisyonunca inceleme yapılmadığı gözetilerek,

dosyaya getirtilecek eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı çekimeli taşınmaz ile birlikte çevre araziyede uygulanmak suretiyle öncesi belirlenmeli, orman sayılmayan yerlerden olduğunun anlaşılması halinde, 3402 sayılı Kanunun 14 ve 17. maddelerindeki zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluşup oluşmadığı araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmelidir."denilmiştir.

Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra davacı ...'nin açmış olduğu davanın kısmen kabulü ile; ..... İli, ..... İlçesi, ............. Köyü Türbeleri Mevkiinde bulunan dosyada mevcut, müşterek bilirkişilerin 30.03.2010 rapor ve eki krokisinde (A) harfiyle gösterilen 10.055.32 m2'lik kısmın davacı .... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, diğer kısımlara ilişkin isteminin reddine,

Bu dosya ile birleştirilen Mahkemenin 2004/502 Esas sayılı dosyasında davacı ..........nin davasının kısmen kabulü ile; Mersin İli, Anamur İlçesi, ............. Köyü Türbebeleni Mevkiinde bulunan dosyada mevcut , müşterek bilirkişilerin 30.03.2010 rapor ve krokisinde (A1), (A2) ve (A3) ile gösterilen toplam 6302,41 m2'lik kısmın davacı .......... adına kayıt ve tesciline, bu yerlere davalı ...'nin müdahalesinin men'ine, davacı ..........nin diğer yerlere ilişkin tescil ve men'i müdahale talebinin reddine karar verilmiş, hüküm .......... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, Medenî Kanunun 713. maddesi gereğince açılan, tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir.

Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde, 1948 yılında yapılan orman kadastrosu, 16.01.2002 tarihinde ilân edilip kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması bulunmaktadır.

İncelenen dosya kapsamına göre, dava konusu taşınmazın krokide (A1), A2) ve (A3) ile gösterilen bölümleri hakkındaki hükmün, bozmadan önceki kararı davacının temyiz etmemesi nedeniyle kesinleşmiş ve tapuda infaz edilmiş olduğu anlaşıldığından, bu bölümler hakkında mahkemece tekrar tescil kararı verilmesi usûl ve kanuna aykırı olup, bozma nedenidir.

Davalı ve birleştirilen dosya davacısı ..........nin, dava konusu taşınmazın, krokide (A) harfi ile gösterilen bölümüne yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Dairenin iade kararı gereğince, keşifte görev alan bilirkişilece düzenlenen 26.02.2015 tarihli ek rapor gereğince, 1978 ve 1990 tarihli hava fotoğrafları incelenmiş, her iki hava fotoğraflarında da, taşınmazın (A) bölümünde toprağın doğal haliyle durduğu, tarım amaçlı toprak işlemesinin yapılmadığı, dava konusu taşınmazın dosyadaki fotoğraflarından da imar ve ihya edilmediği ve tarım arazisi görünümünde olmadığı, 1990 yılından sonra kullanılmaya başlanılsa dahi, dava tarihi olan 23.08.2004 tarihine kadar 20 yıllık zilyetlik süresinin dolmadığı,

bu durumda 3402 sayılı Kanunun 17. maddesindeki zilyetlikle kazanım koşullarının davacı lehine oluşmadığı anlaşıldığından, bu bölüm hakkında da davacı gerçek kişinin davasının reddine, ..........nin davasının kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.