Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/4076 K.2015/9838

Taraflar arasındaki ecrimisil istemine ilişkin davada Çorum 1. Asliye Hukuk ve Çorum 1. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, haksız işgal nedeniyle ecrimisil istemine ilişkindir.

Asliye hukuk mahkemesince, davanın konusunun dayanağının kira sözleşmesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh hukuk mahkemesi tarafından ise, davanın mülkiyet hakkına dayalı ecrimisil talebi olduğu, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklanmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

6100 sayılı HMK'nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda, davacının, Çorum ili, Karaağaç köyü 29 parsel sayılı taşınmazı 03/09/2010 tarihinde tapu malikinden satın aldığı satın aldığı tarihte davalının taşınmazda kiracı olarak bulunduğu davalıya önceki malik ile yapılan kira sözleşmesi ile bağlı bulunmadığı ve taşınmazı altı ay içinde tahliye etmesi hususunda ihtar ve talepte bulunduğu halde davalının taşınmazı belirtilen sürede tahliye etmemesi üzerine açtığı dava yoluyla davalının tahliyesine karar verilip kararın icrası aşamasında davalının taşınmazı 2012 yılında kendisinin tahliye ettiği ancak satın alma tarihinden tahliye tarihine kadar davalı tarafından kendisine kira ya da

başka bir ad altında ödeme yapılmadığı iddiasında bulunarak bu döneme ilişkin ecrimisilin davalıdan tahsili talebine ilişkin dava açmış olduğu, davacı ile davalı arasında akdedilmiş bir yazılı veya sözlü kira sözleşmesi bulunmadığı anlaşılmıştır.

Bu durumda, davacı ile davalı arasında yazılı veya sözlü kira sözleşmesi bulunmamasına ve davanın 6100 sayılı HMK'nın 4. maddesine göre kiralanan taşınmazın ilâmsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin olmadığının anlaşılmasına göre, uyuşmazlığın Çorum 1. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.