Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/4353 K.2015/8551

Taraflar arasında görülen davada ... Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, site aidatının ödenmesi amacıyla başlatılan icra takibinen yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.

Asliye hukuk mahkemesince, davanın kat mülkiyetinden kaynaklandığı belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh hukuk mahkemesi ise, sitenin birden çok parsel üzerinde kurulu olduğu ve 5711 sayılı Kanun uyarınca toplu yapı yönetimi kurulmadığı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanamayacağı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Dava, tapu müdürlüğü cevabî yazısından ve dosya içeriğinden tek parsel üzerinde kat mülkiyeti kurulu anataşınmazda davalıya ait bağımsız bölümün aidat alacağı nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir.

Tek parsel üzerinde bulunan ve kat mülkiyetine geçilen taşınmazlarda toplu yapı yönetimine geçilmemiş olsa dahi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanır. Adı geçen Kanunun Ek 1. maddesine göre Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlık sulh hukuk mahkemelerinde çözümleneceğinden, uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir.