Kadastro sırasında ... köyü 245 ada 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ve 16 parsel sayılı taşınmazlar, senetsiz ve belgesizden tarla niteliğiyle ve gerçek kişilerin yeterli zilyetlikleri bulunmadığı gerkçesiyle ... adına tesbit edilmiştir.
Davacı, taşınmazların kendisine irsen intikal ettiği, vergi kayıtları bulunduğu ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasıyla dava açmış; diğer mirasçılar davaya dahil edilmiş; ... Yönetimi, taşınmazların ... sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla davaya harçlı katılmıştır.
Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu parsellerin ... mirasçıları adına hisseleri oranında tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmekle Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 28.09.2009 tarih ve 2009/11064 - 13457 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle. “Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli olmadığı, dosya içinde bulunan 02.07.2008 tarihli ... Mühendisi ... Yücel tarafından düzenlenen raporda çekişmeli taşınmazların ortalama eğimlerinin % 40-50-60 olduğu, 245 ada 6 ve 7 sayılı parseller üzerinde. 2-8 yaşlarında 4, 8 ve 12 adet kestane ağaçları, 10-15 adet 4-5 yaş ... ağaçları bulunduğu, 245 ada 8, 9, 10 sayılı parseller üzerinde.
20-30 yaşlarında kapama ... ağaçları olduğu, 245 ada 11, 12, 13, ve 16 sayılı parseller üzerinde ise; ... ... ... ... ağaçlarının yanında yine 7-10 yaşları arasında ... ... ağaçlarının bulunduğu, meyve bahçesi niteliğinde tarım arazisi olduğunun açıklandığı, taşınmazların bu eylemli durumlarına karşın uzman ... mühendisi marifetiyle resmi belgelere dayalı bilimsel inceleme yapılarak, davacılar tapu kaydı dışında, zilyetlik ve vergi k...a dayandıklarına göre, 4785 sayılı Kanunun 2. maddesinin (B) fıkrası ile,
6831 sayılı Kanunun 1/H maddesi açısından değerlendirme yapılmadığı gibi, en eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasında taşınmazların konumu da paftaların ölçekleri eşitlenerek çakıştırılmak suretiyle saptanmadığı, taşınmazların eylemli durumu nedeniyle, ...
Yönetimi davaya katılmak suretyle husumetin yaygınlaştırılması, yönetimden delillerinin sorulması, çekişmeli taşımazları çevreleyen tüm komşu parsel tutanakları ve dayanak kayıtları ile yöreye ait en eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafı ve amanajman planı getirtilerek açıklandığı şekilde inceleme ve uygulama yapılması, imar-ihya ve zilyetlik iddiası ile açılan tescil davalarında öncelikle taşınmazların ... sayılan yer olup olmadığının belirlenmesi ve ... sayılmayan yer olması halinde zilyetlik koşullarının araştırılması,
bu nedenle, mahkemece yeniden yapılacak keşifte, eski tarihli ve 15 - 20 yıl önceye ait çift hava fotoğrafları ve memleket haritaları incelenerek taşınmazların niteliği ve kullanım durumunun araştırılması, ... sayılmayan ve zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olduğunun saptanması halinde, zilyetlikle taşınmaz edinme koşullarının oluşup oluşmadığının araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın reddine ve ... köyü 245 ada 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ve 16 parsel sayılı taşınmazların ... vasfı ile ... adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle bu kez Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 09/01/2014 tarih 2013/256 - 2014/254 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle.
"Mahkemece taşınmazların bir kısmında ... ağaçları olduğu bir kısmının ise yer yer çalılık fundalık bulunduğu, bir kısmında ise meyve ağaçları var ise de, taşınmazların bir bütün olarak düşünülmesi gerektiği ve taşınmazlarda bulunan ... ağaçlarının zeminde daha önce kaldırılan köklerden meydana geldiği, dolayısıyla taşınmazların öncesinde ... vafsında olduğu gerekçesi ile davanın reddine ve dava konusu taşınmazların tamamının ... vasfı ile ... adına tesciline karar verilmişse de yapılan inceleme ve araştırmanın hüküm kurmaya yeterli olmadığı;
şöyle ki, dava konusu taşınmazların ... kadastrosu sırasında ... tahdit sınırı dışında bırakıldıkları, arazi kadastrosu sırasında da gerçek kişilerin zilyetlik sürelerinin yeterli olmaması nedeni ile tarla vasfıyla ... adına tescil edildikleri, ayrıca, mahkemece yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporlarında taşınmazların bir kısmının eski tarihli memleket haritalarında açık renkli alanda kaldığı ve eylemli halleri değerlendirildiğinde bir kısmının tarım arazisi vasfında olduğu belirtilmiş olmasına rağmen, mahkemece bu hususlar gözönünde tutulmadan karar verildiği belirtilerek,
usulünce ... ve zilyetlik araştırması yapılması" gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra davanın ve aslî müdahilin davasının kısmen kabulüne kısmen reddine, ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi 245 ada 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 ve 16 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerinin iptali ile, 245 ada 8, 9 ve 10 parsel sayılı taşınmazları ... vasfıyla ... adına tapuya tesciline,
245 ada 13 parsel sayılı taşınmazın 22/09/2014 tarihli bilirkişi heyeti raporunda ve eki haritasında (A) harfi ile gösterilen 1671,39 m²'lik kısmının aynı ada son parsel numarası verilmek sureti ile ... vasfıyla ... adına tapuya tesciline, aynı bilirkişi heyeti raporunda ve eki haritasında aynı parselin geriye kalan (B) harfi ile gösterilen 6643,84 m²'lik kısmının tespit gibi ... adına tapuya tesciline, 245 ada 16 parsel sayılı taşınmazın 22/09/2014 tarihli bilirkişi heyeti raporunda ve eki haritasında (A) harfi ile gösterilen 2466,42 m²'lik kısmının aynı ada son parsel numarası verilmek sureti ile ... vasfıyla ... adına tapuya tesciline,
aynı bilirkişi heyeti raporunda ve eki haritasında aynı parselin geriye kalan (B) harfi ile gösterilen 4638,00 m²'lik kısmının tespit gibi ... adına tapuya tesciline, 245 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 22/09/2014 tarihli bilirkişi heyeti raporunda ve eki haritasında (A) harfi ile gösterilen 1081,92 m²'lik kısmının ... vasfıyla ... adına tapuya tesciline,
parselin geriye kalan ve (B) harfi ile gösterilen 1143,40 m²'lik kısmının muris ...'un mirasçıları adına veraset ilâmındaki payları oranında aynı ada son parsel numarası verilerek tapuya tesciline,245 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 22/09/2014 tarihli bilirkişi heyeti raporunda ve eki haritasında (A) harfi ile gösterilen 947,67 m²'lik kısmının ... vasfıyla ... adına tapuya tesciline, parselin geriye kalan ve (B) harfi ile gösterilen 2196,04 m²'lik kısmının muris ...'un mirasçıları adına veraset ilâmındaki payları oranında aynı ada son parsel numarası verilerek tapuya tesciline,
245 ada 11 parsel sayılı taşınmazın 22/09/2014 tarihli bilirkişi heyeti raporunda ve eki haritasında (A) harfi ile gösterilen 1343,04 m²'lik kısmının ... vasfıyla ... adına tapuya tesciline, parselin geriye kalan ve (B) harfi ile gösterilen 4880,24 m²'lik kısmının muris ...'un mirasçıları adına veraset ilâmındaki payları oranında aynı ada son parsel numarası verilerek tapuya tesciline, 245 ada 12 parsel sayılı taşınmazın 22/09/2014 tarihli bilirkişi heyeti raporunda ve eki haritasında (A) harfi ile gösterilen 5554,18 m²'lik kısmının ... vasfıyla ... adına tapuya tesciline,
aynı parselin geriye kalan ve (B) harfi ile gösterilen 17.266,28 m²'lik kısmının muris ...'un mirasçıları adına veraset ilâmındaki payları oranında aynı ada son parsel numarası verilerek tapuya tesciline, karar verilmiş; hüküm, davalı ... vekili tarafından 245 ada 6, 7, 11 ve 12 sayılı parsellerin (B) harfi ile gösterilen bölümlerine ve müdahil ...
Yönetimi vekili tarafından ise 245 ada 6, 7, 11, 12, 13 ve 16 sayılı parsellerin (B) harfi ile gösterilen bölümlerine yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1969 yılında seri usulde yapılıp kesinleşen ... kadastrosu bulunmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman ... bilirkişi kurulu tarafından ... kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazların ... kadastro sınırları dışında ancak eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarında, 245 ada 6, 7, 11, 12, 13 ve 16 parsel sayılı taşınmazların (B) harfi ile gösterilen bölümlerinin ... sayılmayan yerlerden olduğu ve 245 ada 6, 7,
11 ve 12 sayılı parsellerin (B) bölümleri yönünden adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının ...
Yönetimine yükletilmesine, ...den harç alınmasına yer olmadığına 16/12/2015 günü oy birliği ile karar verildi.