Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/6067 K.2015/8775

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasında ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.

Asliye hukuk mahkemesince, taraflar arasında uyuşmazlığın kira ilişkisine dayalı olarak talep edilen aidat, yakacak parası olduğu, kira ilişkisinden doğan bu davalara bakma görevinin sulh hukuk mahkemeleri olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh hukuk mahkemesince, davacının kira sözleşmesinin “Kiralayan, kiracı ya da malik” olarak taraf olmadığının anlaşıldığı, davanın kira ilişkisinden kaynaklanmadığı, alacağın kira ilişkisinden değil güven ilişkisinden doğduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda davacı, dava dilekçesinde kira ilişkisinden bahsetmeden davalı adına aidat, yakacak parasını ödediğini belirtmiş, 12.06.2013 tarihli sulh hukuk mahkemesinde yapılan duruşmada ise, davalının oturduğu dairenin oğluna ait iken kendisinin davalı ile sözlü olarak kira sözleşmesi yaptığını belirtmiştir. Dolayısı ile davacı ile davalı arasındaki alacak ilişkisinin doğmasına kira sözleşmesinin neden olduğu anlaşıldığına göre, uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.