Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/8627 K.2015/10141

Taşınmaz hukukuna ilişkin davada Ankara 8. Asliye Hukuk ve Ankara Batı 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Dava, davalılar tarafından yönetim planına aykırı olarak toplanan gider avansının tahsili istemine ilişkindir.

Ankara Batı 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmazın bulunduğu Yukarıyurtçu mahallesinin dava tarihi olan 21/01/2013 tarihi itibarıyla Ankara'ya bağlı olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

Ankara 8. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından ise, taşınmaz Yenimahalle ilçesine bağlı iken 6360 sayılı Kanun kapsamında idari yönden Etimesgut ilçesine bağlandığı, Etimesgut ilçesinin Ankara Batı Adliyesi yargı sınırları dahilinde bulunduğu, 6360 sayılı Kanunun 30/03/2014 günü yürürlüğe girdiği, dolayısıyla karar tarihi olan 29/05/2014 günü bu Kanun yürürlükte olduğuna göre, yetkili mahkemenin Ankara Batı Mahkemeleri olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

Dosya kapsamından, A... ili, Y..... ilçesi, Y.... mevkiinde bulunan taşınmazın 6360 sayılı Kanunun 2/40. maddesi gereğince idari yönden Etimesgut ilçe sınırlarına dahil edilerek Etimesgut Belediyesine katıldığı, Etimesgut ilçesinin de Ankara Batı Adliyesi yargı sınırları dahilinde olduğu anlaşılmış, 6360 sayılı Kanunun 2/40 maddesinin "İlk mahalli idareler genel seçiminde yürürlüğe gireceği" düzenlenmiş olup, 36/1. maddesinde ise, Kanunun yürürlük tarihi ilk mahalli idareler seçimlerinin yapıldığı tarih (30.03.2014) olarak belirlenmiştir.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki aynî hakka ilişkin veya aynî hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir. Mahkemenin yargı yetkisi HMK'nın 12. maddesine göre idari sınır esas alınarak belirlenir; davaya, taşınmazın idari sınırları içerisinde bulunduğu ilçe veya il adli yargı yerinde bakılması gerekir. Bu kural, kamu düzeni ile ilgili olup, mahkemece re'sen gözetilir.

Aynî hakka ilişkin taşınmaz mal davasına bakılmakta iken, taşınmazın bulunduğu yerde, mahkeme teşkilatı kurulur veya o yer bir kaza çevresine alınırsa kamu düzeniyle ilgili bu durum karşısında mahkeme doğrudan doğruya (re'sen) tarafların yetki itirazında bulunmalarını beklemeden yetkisizliğe karar vererek, dava dosyasını taşınmazın bulunduğu yer mahkemesine gönderir (HGK 24.11.1965 tarih ve 1965/6-1030-437 sayılı karar).

Somut olayda; davanın açıldığı tarihte taşınmaz, Ankara Adli Yargı alanında iken, yargılama sırasında 30/03/2014 tarihinde yapılan ilk mahalli seçimlerden sonra yürürlüğe giren 6360 sayılı Kanunun 2/41. maddesi uyarınca idarî sınırlarda yapılan değişiklik sonucunda, Etimesgut ilçesi mülkî sınırlarına dahil edildiği, Etimesgut ilçesinin de Ankara Batı (eski Sincan) Adli Yargı alanı kapsamında kaldığı, eldeki davada da tahkikatın henüz tamamlanmadığı dikkate alınarak davanın Ankara Batı 2. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görülüp sonuçlandırılması gerekir.