Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/8837 K.2015/9813

Tapu kaydında düzeltme istemine ilişkin davada Nurdağı Sulh Hukuk ve Nurdağı Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, taşınmazın tapu kaydındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesi istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince, davanın malvarlığı hakkına ilişkin olup çekişmeli yargı işi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur. Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından ise, davanın tapuda kayıt düzeltim davası olduğu, bu nedenle çekişmesiz yargı işi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Somut olayda; davacı, davaya konu 785 parsel sayılı taşınmazın 2981 sayılı Kanun gereğince yapılan uygulama öncesinde yüzölçümünün 11522,28 m2 olduğunu, ancak, birçok parsele ifraz görmesine rağmen 785 parselin gerçek yüzölçümü olan 2557,95 m2 yerine tapuda halen 11522,28 m2 olarak gözüktüğünü belirterek tapu kaydının düzeltilmesini talep etmektedir.

Buna göre, mahkemece yapılacak inceleme neticesinde, taşınmazın zemindeki ölçüsünün tapu kaydında yazılı miktardan az olduğunun tespiti halinde, şayet bu farklılığın komşu parsellere elatmaktan ileri gelmediği ve taşınmazların sınırlarında da bir değişikliğin bulunmadığının anlaşılması halinde, tapu kaydındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesine karar verilebilecek, hilafı durumda ise davacı tarafından ilgili komşu parsel maliklerine karşı ayrı bir tapu iptali ve tescil davası açılması gerekecektir.

Bu durumda, davanın ileri sürülüş şekli ve niteliği itibariyle herhangi bir çekişmenin varlığından söz edilemeyeceğinden, uyuşmazlığın sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.