Davacılar ... ve arkadaşları, ... beldesi, .. mahallesi 485 ada 12 parsel sayılı 1798 m2 yüzölçümündeki kagir ev ve bahçe niteliğindeki parselin, kendilerine ait 15.04.1949 tarih 147/61 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığı halde, genel kadastroda Hazine adına tesbiti kesinleşerek tapuya kayıt edildiğini belirterek, tapu kaydının iptali ve adlarına tescili istemiyle dava açmışlar; ... taşınmazı satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığı iddiası ve adına tescili istemiyle davaya katılmıştır.
Mahkemenin çekişmeli taşınmaz ile çevresinin eylemli orman alanı ve orman içi açıklığı niteliğinde olduğu gerekçesiyle davanın reddine ilişkin 26.12.2005 gün ve 2002/396-917 sayılı kararı, davacı ve katılan gerçek kişilerin temyizi üzerine,
Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 26.03.2009 gün ve 2009/2359 E. - 5081 K. sayılı kararı ile “İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve tapu kaydı uysa bile 4785 sayılı Kanun karşısında hukukî değerinin bulunmadığına, 6831 sayılı Orman Kanununa göre Orman Kadastrosunun Uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 26/C maddesi gereğince bu tür yerlerin orman olarak sınırlandırılacağına” değinilerek onanmış; bu kez, davacı gerçek kişi ve katılan gerçek kişinin aynı iddia ile Daire kararının düzeltilmesini istemesi üzerine Dairenin onama kararı kaldırılarak hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; ''Kural olarak; kesinleşmiş orman kadastrosunun bulunduğu hallerde, bir yerin orman sayılıp sayılmayacağı ve hukuki durumunun kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritalarının uygulanması suretiyle çözümleneceği, kesinleşmiş orman kadastro tutanaklarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporları çekişmeli parselin 1951 yılında yapılan orman tahdidi dışında bırakıldığı,
1996 yılında yapılmış olan aplikasyonda durumunun değişmediği belirlendiğine göre, çekişmeli parselin devlet ormanı olduğunun söylenemeyeceği, ancak, bir yerin orman sayılan yer olması ile zilyetlikle ya da tapu ile kazanılacak yerlerden olup olmadığı konularının farklı olup, çekişmeli parselin üzerinde 20 ilâ 100 yaşlarında orman ağaçları ile kaplı olduğu belirlendiğine göre, bu haliyle zilyetlikle edinilecek yerlerden olduğu söylenemezse de, davacı ve katılan gerçek kişiler tarafından çekişmeli parselin Nisan 1949 tarih 147/61 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kalan sahipli arazi olduğu iddia edildiğine göre,
dayanılan tapu kaydının yöntemince uygulanmadığı, çekişmeli parselin bu tapu kapsamında kalıp kalmadığının saptanmadığı, bu tapu kaydının Hazineyi bağlayıp bağlamayacağının irdelenmediği, o halde, mahkemece; dayanılan tapu kaydının oluşumuna esas evrakı müsbitesi,
- 2 -
2015/8880 - 2016/5402
çekişmeli parselin komşuları olan parsellerin tesbit tutanakları ve dayanağı olan tapu ve vergi kayıtlarının getirtilmesi, bir fen elemanı bilirkişi ile yeniden yapılacak keşifte, dayanılan tapu kaydı, varsa evrakı müsbitesi içinde yer alan kroki ve belgeler ve yerel bilirkişiler yardımıyla uygulanması, bilinmeyen sınırlar konusunda taraflara tanık gösterme olanağı verilmesi, yerel bilirkişi ve tanık sözlerinin komşu parsel tespit tutanakları ve dayanağı olan belgeler ile denetlenmesi, tapu kaydının kapsamı ve çekişmeli parseli kapsayıp kapsamadığının tereddüte yer bırakmayacak biçimde saptanması,
bilirkişiye tapu uygulamasını gösteren ayrı renkli kalemler ile işaretli teknik verileri içeren sayısal kroki düzenlettirilmesi, tapu kaydının Hazinenin katılımı ile oluşup oluşmadığı, bu kaydın Hazineyi bağlayıp bağlamayacağı da irdelenerek oluşacak sonucu göre karar verilmesi'' gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra, dosya kapsamından, dayanılan 15/04/1949 tarih ve 147/61 sayılı tapu kaydının 20/01/1949 tarih ve 9 sayılı idari kararla oluşturulduğu bu nedenle davalı idareyi bağlayacağı gerekçesiyle davanın kabulü ile Adana ili, Pozantı ilçesi, .. mahallesi 485 ada 12 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Yörede 1951 yılında yapılan orman kadastrosu ile 1996 yılında yapılan aplikasyon ve 2/B uygulaması bulunmaktadır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak hüküm kurulmuş olduğuna göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddiyle, usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 11/05/2016 gününde oy birliği ile karar verildi.