Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/9001 K.2015/10554

Taraflar arasındaki davada Büyükçekmece 2. Sulh Hukuk ve Büyükçekmece 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, yönetim planının iptali istemine ilişkindir.

Sulh Hukuk Mahkemesi, dava konusu sitede toplu yönetime geçilmediğini ve genel görevli mahkemenin görevli olduğunu belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Asliye Hukuk Mahkemesince ise, davanın açıldığı tarihten önce toplu yönetime geçildiği ve tapuda şerh verildiği, bu nedenle uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Somut olayda; davacılar, site kat malikleri Kurulunun 15/01/2012 tarihinde olağanüstü toplanarak; 1996 tarihli yönetim planının 47. maddesinde toplu yapı yönetimine geçilmesi için alınan kararların kanunun emredici hükümlerine ve usûle aykırı olarak değiştirildiğinden 15/01/2012 tarihli yeni yönetim planının 47. maddesinin iptali ile tapudan terkinine karar verilmesini talep etmektedir.

Dosya kapsamından, davaya konu Alkent 2000 Yeditepe Sitesinin birden fazla parsel üzerine kurulu olduğu, dosyada bulunan tapu kayıtlarından 5711 sayılı Kanun ile değişik Kat Mülkiyeti Kanunu Hükümlerine uygun olarak 02.03.2012 tarihinde toplu yapı yönetimine geçildiği anlaşılmıştır. Bu durumda, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre sulh hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.