Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/9244 K.2015/11444

Taraflar arasındaki tereke hukukuna ilişkin davada ... 2. Asliye Hukuk ile ... 3. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, tapu ipt... ve tescil ile tazminat istemine ilişkindir.

... 2. Asliye Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmazın davalı ... adına değil, bu kişinin satış yoluyla taşınmazı devretmesi nedeni ile dava dışı ...

Düzgünoğlu adına kayıtlı olduğu, davanın açıldığı 19/09/2012 tarihi itibari ile taşınmazın zaten davalı adına kayıtlı olmadığının bilinmesinin gerektiği, bu durumda davalıya yöneltilmiş tapu ipt... ve tescil talebine yönelik bir karar verilemeyeceği, oluşan kanaate göre davacının açmış olduğu davasını davalıya yöneltmesinin nedeninin taşınmazın bedelinin davalıdan tahsili ile kendisine verilmesine yönelik olduğu,

bu durumda her ne kadar dava tapu ipt... ve tescil davası, olmadığı takdirde bedelin tazminine yönelik ise de, mahkemenin yaptığı hukukî vasıflandırmaya göre davalı olarak yalnızca davalı ...'ın gösterilmiş olması ve davanın taşınmaz bedelinin tazminine yönelik dava olması ve bu durumda genel yetki kuralının geçerli olması nedeni ile davalının dava dilekçesinde de belirtildiği üzere ..., ... adresinde oturduğu ve davaya bakmakla yetkili ve görevli mahkemenin ...

Asliye Hukuk Mahkemesi olduğu gerekçesiyle, yetkisizlik karar verilmiştir.

... 3. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, dava taşınmazın aynına yönelik dava olup, HMK'nın 12. maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Dosya kapsamından, davacı vekili dava dilekçesinde, dava dışı ...'in ...

7. İcra Müdürlüğüne 2008/16543 Esas sayılı dosyası ile takip talebinde bulunarak müvekkili aleyhinde icra takibine giriştiğini, davalının müvekkilinin ...'de bulunan yazlık ev nitelikli gayrimenkulünün üzerine haciz konulmasının ardından gayrimenkulün icra satışının yapıldığını, davalının tamamen usule ve hukuka aykırı yollarla gayrimenkulü icra ihalesinden satın aldığını, davalı aleyhinde ihalenin feshi davası açıldığını, ...

1. Hukuk Mahkemesinin 2012/140 Esas sayılı dosyasından ihalenin feshine karar verildiğini, bu sebeple hukuka aykırı olarak davalı adına kaydı yaptırılan bu gayrimenkulün tapu kaydının ipt... ile müvekkil adına tapuya tesciline, bu mümkün olmadığı takdirde şimdilik 60.000.-TL alacağın tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Her ne kadar ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesince davanın açıldığı 19/09/2012 tarihi itibari ile taşınmazın zaten davalı adına kayıtlı olmadığının bilinmesinin gerektiği, bu durumda davalıya yöneltilmiş bir tapu ipt... ve tescil talebine yönelik bir karar verilemeyeceği ve mahkemece yapılmış hukuki vasıflandırmaya göre davalı olarak yalnızca davalı ...'ın gösterilmiş olması ve davanın taşınmaz bedelinin tazminine yönelik dava olması yönündeki değerlendirme doğru değildir.

İş bu dava taşınmazın davacı adına tescili, olmazsa tazminat istemine ilişkin olarak terditli açılmıştır.

6100 sayılı HMK'nın 111/2. maddesi uyarınca davacının asli talebinin esastan reddine karar verilmedikçe, fer'î talebin incelenemeyeceği ve hükme bağlanamayacağından öncelikli olarak, taşınmaz tescili istemine ilişkin uyuşmazlık çözümlenmelidir bu nedenle tapu ipt... ve tescil davalarında yetkili mahkemenin HMK'nın 12. maddesi gereğince taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi olduğu, taşınmazın ...'de bulunması nedeniyle uyuşmazlığın ...

2. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.