Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/9440 K.2016/7328

Taraflar arasındaki tapu iptal ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

... parsel sayılı, 77.334,46 m² yüzölçümlü taşınmaz, orman vasfıyla ... adına tapuda tescillidir.

Davacılar vekili dava dilekçesinde, ... köyü, 285 ada 23 parsel sayılı taşınmaz içerisinde 26.04.1976 tarih 119, 38, 8 sıralı tapu kaydı ile müvekkillerinin murisi adına tapuda tescilli, sınırları derya, bayır ve hendek ile çevrili, tapu yüzölçümü 9.186 m² olmasına rağmen, fiiliyatta daha geniş alanı kapsayan alan olduğunu, bu kısımla ilgili olarak müvekkillerinin murislerinin ... aleyhine açtığı ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 1994/13 E. - 1996/259 K. sayılı dosyasında müdahalenin önlenmesinin davasının kabul edildiğini belirterek bu kısmın tapusunun iptali ile müvekkilleri adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece, davacının davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu kaydının iptali istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 21.03.1968 tarihinde ilân edilerek kesinleşen seri usûl de yapılmış orman kadastrosu vardır.

Mahkemece eksik araştırma ve inceleme ile karar verilmiş, dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede 21.03.1968 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman tahdidine ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilân tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örneği ve davacıların dayandığı 26.04.1976 tarih 119, 38, 8 sıralı tapu kaydı ilk oluşumundan itibaren tüm tedavülleri ile getirtilmemiştir.

Mahkemece, dava konusu taşınmazın bulunduğu yörede 21.03.1968 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman tahdidine ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilân tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit haritasının okunaklı örneği ve davacıların dayandığı 26.04.1976 tarih 119, 38, 8 sıralı tapu kaydı ilk oluşumundan itibaren tüm tedavülleri ile bulunuğu yerlerden getirtilerek, önceki bilirkişiler dışında halen ...

Bakanlığı (...) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek orman mühendisi, ziraat mühendisi ve fen elemanı marifetiyle yapılacak keşifte kesinleşen orman kadastro haritası ile geniş kadastro paftasının ölçekleri eşitlenerek çekişmeli taşınmaz ile çekişmeli taşınmaza komşu olan taşınmazları birlikte gösterecek şekilde usûlünce uygulama yapılarak çekişmeli taşınmazın orman kadastro sınırları içinde ve dışında kalan bölümleri duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı; davacıların murisinin ...

Asliye Hukuk Mahkemesinin 1994/13 E. - 1996/259 K. sayılı dosyasında davalılardan ... aleyhine açtığı elatmanın önlenmesi davasında dava konusu ettiği

yer, fen bilirkişisinin düzenleyeceği krokide ayrı renkli kalemle çizilmeli; elatmanın önlenmesi davasında düzenlenen orman bilirkişi raporunda (B) ile gösterilen 11.608 m²'lik kısmın orman sayılmayan yer olduğu şeklinde gösterilmesine rağmen temyize konu davada bilirkişilerce düzenlenen son raporda taşınmazın tamamının orman sayılan yer olduğu belirlenmesi karşısında raporlar arasındaki çelişki giderilmeli; gerekirse eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğrafı ile amenajman planı çekişmeli taşınmaz ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli ve ulaşılacak sonuca göre bir hüküm kurulmalıdır.

Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ile yazılı biçimde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.