Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/9533 K.2015/12482

Taraflar arasındaki davada ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... 5. Sulh Hukuk Mahkemesince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- KARAR -

Dava, haksız fiilden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir.

Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden doğan sorumluluktan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.

Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ise, uyuşmazlıkta haksız fiil hükümlerinin uygulanması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Ana gayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri ana gayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.” hükmüne yer verilmiş, diğer yandan aynı Kanunun Ek 1. maddesi ile de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.

Somut olayda, davacı, davalının 24.02.2014 tarihinde site içinde araçla geçilmesi kurallara aykırı olan bölgeye girmek istediğini, kendisini uyaran güvenlik görevlilerine hakaret ve tehdit ederek ısrar ettiği ve daha sonra bariyerleri açmadıkları için araçtan çıkarak bariyeri eliyle vurarak kırdığını, davacı tarafından kırılan bariyerlerin tamir ettirildiği, davalı aleyhine icra takibine geçildiği, davalının itirazı üzerine takibin durduğunu belirterek; davalının takip dosyasına yapmış olduğu itirazın iptali ile takibin devamına karar verilmesini talep etmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanmayan davanın Borçlar Kanununda düzenlenen haksız fiil hükümlerine göre çözümlenmesi ve uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.