Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2015/9563 K.2015/11393

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve K.. M.. vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı gerçek kişi, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği Ahıbaba köyü Yukarı Diken Yüzü mevkiinde bulunan taşınmazı M.. A..'dan satın aldığı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescili istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece davanın kabulüne, 4117,25 m²'lik taşınmazın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve davalı K.. M.. vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapusuz olan taşınmazın Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tescili istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede arazi kadastrosu yapılmamıştır.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 06/08/1992 tarihinde ilân edilen orman sınırlarını aplikasyonu ve 2/B uygulama çalışmaları yapılmıştır.

İncelenen dosya kapsamından ve Tapu Müdürlüğünce dosya içerisine gönderilen cevabî müzekkereden, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde, eldeki dava dosyası kesinleşmeden önce, 3402 sayılı Kanun gereğince arazi kadastrosu yapıldığı ve dava konusu taşınmaza 06/01/2009 tarihinde Ahibaba köyü 268 ada 1 ve 179 ada 1 parsel numarası verilerek kadastro tutanağı düzenlendiği ve tapuya tescil edildiği anlaşılmıştır. Her ne kadar dava konusu taşınmaz için düzenlenen kadastro tutanakları kesinleştirilerek taşınmazlar tapuya kaydedilmişse de, tutanakların düzenlendiği tarihte taşınmaz asliye hukuk mahkemesinde davalı olduğundan taşınmazın tapuya kaydedilmesi hukuki değer taşımamaktadır.

3402 sayılı Kanunun 26/4. maddesi hükmüne göre “Kadastro mahkemesinin yetkisi (görevi) her taşınmaz mal hakkında kadastro tutanağı düzenlendiği günde başlar.” Yine, aynı Kanunun 27/1. maddesi uyarınca da “Mahalli hukuk mahkemelerinde görülmekte olan kadastro ile ilgili ve henüz kesinleşmemiş bulunan taşınmazlara ilişkin davalar hakkında o taşınmaz için kadastro tutanağı düzenlendiği tarihte bu mahkemelerin görevi sona erer ve davalara ait dosyalar mahkemesine re'sen devrolunur.” Bu nedenle, davaya bakmak görevinin kadastro mahkemesine ait olduğu,

görev hususunun, kamu düzenine ilişkin dava şartlarından olduğu ve yargılamanın her aşamasında re'sen gözönüne alınması gerektiğinden, davaya bakmakta mahkemenin görevsizliğine ve dava dosyasının görevli kadastro mahkemesine gönderilmesine karar verilmesi gerekir.