Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/10495 K.2016/11369

Taraflar arasında görülen davada .... Asliye Hukuk ile .... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yolunun belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.

.... Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

... Sulh Hukuk Mahkemesi ise davacı tarafından davalı aleyhine başlatılan ... İcra Müdürlüğünün 2015/550 Esas sayılı dosyasındaki takip incelendiğinde, takibin 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin olduğu anlaşılmakla, 6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesinin görevinden ayrıksı tutulan kiralanan taşınmazın ilamsız icra yoluyla takibine itiraza ilişkin açılan iş bu talep bakımından görevli mahkemenin asliye hukuk mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

6100 sayılı HMK'nın 4/I-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda, davacı vekili; davalı ile müvekkili şirketin 06/02/2012 tarihinde Büyükorhan İlçesinde bulunan 3696 parsel sayılı 1600 m²'lik taşınmazı benzinlik kullanmak amacıyla 10 yıllığına 1.850,00.-TL aylık kira bedeli ile kiralama hususunda anlaştıklarını, tarafların 15/02/2012 tarihinde 4 maddelik ek bir sözleşme daha oluşturduklarını ve karşılıklı olarak imza altına aldıklarını, bu ek sözleşmenin 3. bendine göre iş bu kira sözleşmesinin EPDK ile ...

Belediyesinden alınacak ruhsatlardan sonra geçerli olacağının kararlaştırıldığını, kira kontratına mahsuben müvekkili şirketin 3.200,00 ... nakit olarak davalıya teslim ettiğini, davalının EPDK ile ... Belediyesinden alınacak ruhsatları yenileyemediğinden sözleşme şartlarını yerine getiremediğini, davalının sözleşme hükümlerine aykırı davrandığını, bunun üzerine ...

İcra Müdürlüğünün 2015/168 Esas sayılı dosyası üzerinden 3.200,00 doların (5.568,00.-TL) tahsili için genel haciz yapılan icra takibine vaki itirazın iptaline ilişkin olmakla, uyuşmazlığın HMK'nın 2. maddesi kapsamında kaldığı anlaşıldığından, davanın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.