Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/10770 K.2016/11779

Taraflar arasındaki davada ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapulu taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesi istemine ilişkindir. ... Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın 3402 sayılı Kanunun 41. maddesine göre tapu kaydındaki yüzölçümü miktarının düzeltilmesine ilişkin olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.

... Sulh Hukuk Mahkemesince ise davacıların dava konusu taşınmazın yüzölçümünün 87.000 m2 çıkartılması için öncesinde Kadastro Müdürlüğüne başvurdukları ve Kadastro Müdürlüğünün mahallinde yaptıkları kontrol sonucu dava konusu taşınmazda kadastro sırasında miktar fazlası uygulandığı ve miktar fazlasının Hazine adına tescil edildiğinden 17/04/2013 tarihli teknik raporda belirtilen gerekçelerle 3402 sayılı Kanunun 41. maddesi hususlarına uymadığından talebin reddedildiği,

yapılan keşif sonucu dava konusu taşınmazın yüzölçümünün 87000 m2 olarak düzeltilmesi halinde Hazineye ait olan 2359 sayılı parselin miktarında azalma olacağı ve miktar fazlası olan 26.800 m2 alanın 2359 sayılı parsele dahil edilmesi gerektiği yönünde rapor tanzim edildiği, parselin miktarının 87000 m2 olarak düzeltilmesi halinde komşu taşınmazlardan Hazineye ait alanın azalacağı da göz önüne alındığında davanın Hazinenin de davaya dahil edilmek sureti ile görevli olan asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.

Kadastro Kanununun 41. maddesinde “Kadastroları kesinleşmiş taşınmaz mallarda vasıf ve mülkiyet değişikliği dışında kalan ölçü, tersimat ve hesaplamalardan doğan fenni hatalar, ilgilinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re'sen düzeltilir. Düzeltme, taşınmaz mal malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur. Tebliğ tarihinden başlayan 30 gün içinde düzeltmenin kaldırılması yolunda sulh mahkemesinde dava açılmadığı takdirde, yapılan düzeltme kesinleşir.

Somut olayda; davacı vekili müvekkiline ait .... mevkii 2358 sayılı parselde kayıtlı gayrimenkulün yüzölçümünün tapu kayıtlarında 60,200 m2 olarak gösterildiğini, taşınmazın gerçekte yüzölçümünün 87,000 m2 olduğunu, taşınmaza ait ölçekli bir kroki bulunmadığını ve taşınmazın sınırlarının değişken nitelikte olmadığını ileri sürerek, taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Dosya kapsamından dava konusu taşınmazda kadastro sırasında miktar fazlası uygulandığı ve miktar fazlasının Hazine adına tescil edildiği anlaşıldığından, Kanununun 41. maddesinin uygulanma olanağı bulunmadığı, davanın tapu iptal ve tescil istemine ilişkin olduğu anlaşıldığından uyuşmazlığın, asliye hukuk mahmesince görülerek sonuçlandırılması gerekmektedir.