Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/11546 K.2018/4131

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Temyiz incelemesi yapılabilmesi için; 1) ...Kadastro Mahkemesinin 2003/10 E. - 2005/3 K. sayılı dava dosyasının ve dava konusu taşınmazı ilk oluşumundan itibaren gösterir tapu kütük sayfasının getirilmesi,

2) Tazminat istemine dayanak yapılan taşınmazın 17/04/2006 tarihi itibariyle; hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal kabul edilen 146 ve 551 parsel sayılı taşınmazların bilirkişilerce değerlendirmeye esas alınan satış tarihleri itibariyle imar planı içine alınıp alınmadıkları, imar planı içerisinde iseler tarihi, ölçeği ve türü (1/1000, 1/5000, 1/25000, uygulama, nazım..), belediye hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadıkları yararlanmakta iseler hangi hizmetlerden yararlandıkları etraflarının meskun alan olup olmadığı,

fiili imar uygulaması sonucu oluşan imar parselleri mi, yoksa imar planına dahil olmakla birlikte olduğu gibi bırakılan kadastro parselleri mi olduklarının ve DOP kesintisi yapılıp yapılmadığının ilgili belediye imar müdürlüğü ile tapu müdürlüğünden ayrı ayrı sorulması,

3) Değerlendirme tarihi olan 2006 yılında, dava konusu taşınmaz ile hükme esas alınan bilirkişi raporunda emsal kabul edilen taşınmazın, arsa metrekare rayiç bedeli takdir komisyonu tarafından re'sen belirlenen emlak vergisine esas olan m2 değerlerinin, ilgili belediye başkanlığı emlak vergi dairesinden araştırılması,

4- Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan emsal taşınmazların, bilirkişi raporlarında belirtilen tarihteki satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış tarihi, satış bedeli ve yüzölçümünü gösterir şekilde tapu kayıtlar ve resmi satış akit tablolarının tapu müdürlüğünden getirilmesi,

4) Şehir haritası üzerinde dava konusu taşınmaz ile emsal kabul edilen taşınmazların birbirlerine olan mesafeleri ve bu taşınmazların ilin merkezi yerlerine (Adliye, Valilik binası, belediye binası, ticari nitelikte olan yerler gibi) olan uzaklıkları fen bilirkişisine işaretlettirildikten sonra alınacak bütün cevabi yazıların bu dosya arasına konulması,

Ayrıca, dava dosyasının, 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla HUMK’nın 433/3. ve Bölge Adliye ve Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Cumhuriyet Başsavcılıkları İdari ve Yazı İşleri Hizmetlerinin Yürütülmesine Dair Yönetmeliğin 203. maddeleri uyarınca tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi listesine bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.