Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/11653 K.2016/11008

Taraflar arasındaki davada ... 1. Tüketici ve .... 6. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

... 1. Tüketici Mahkemesince, ...'nın 19/07/2007 tarih 336 sayılı kararı ile ... Tüketici Mahkemesinin yargı alanının asliye hukuk mahkemeleri ile aynı olduğunun belirlendiği, .... ilçesinin, ... Tüketici Mahkemeleri yetki alanı/yargı çevresinde olmadığı gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

.... 6. Tüketici Mahkemesi ise ...'nın 19/03/2004 tarih 129 sayılı kararı ile ... Tüketici Mahkemesinin yargı alanının Ağır ceza Mahkemeleri ile aynı olduğunun belirlendiği, ... ilçesinin, ... Tüketici Mahkemeleri yetki alanı/yargı çevresinde olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin birinci ve üçüncü fıkrasında "1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. 3) Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkinse, taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da açılabilir." hükmüne yer verilmiştir. Bu kural kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece re'sen gözetilir.

Somut olayda, davacı vekili, müvekkilleri ile yüklenici firma .... Ticaret İnşaat arasında imzalanan 19/05/2010 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile F21D24A4C pafta, 2945 ada, 35 parsel de İnnova 3 adlı bölgede bulunan 233 numaralı daireyi satın alındığını, daire tapusunun halen taraflarına verilmediğini belirterek dava konusu bağımsız taşınmazın tapu kaydının iptali ile davacılar adına tesciline karar verilmesini istemiyle dava açıldığı, dolayısıyla uyuşmazlığın bu haliyle, kamu düzenine ilişkin, kesin yetki ve taşınmaz üzerindeki ayni hak iddiasına ilişkin yetkiyi düzenleyen HMK'nın 12. maddesi kapsamında kaldığı anlaşılmaktadır.

Tapusunun iptali istenen taşınmazın ".../...." adresinde bulunduğu anlaşıldığından, davanın ... 1. Tüketici Mahkemesi tarafından görülüp sonuçlandırılması gerekir.