Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/11793 K.2016/11720

Taraflar arasındaki davada ... Asliye Hukuk ve ... . Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Davacılar vekilinin 12/12/2014 havale tarihli dilekçesinde; müvekkilleri ile davalı ... İnş Taah Çim Hazır Bet Mad Ltd Şti. arasında 06/05/2014 tarihde "Düzenleme Şeklinde Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" düzenlendiğini, müvekkil kooperatifin sahibi bulunduğu ...

İlçesi 1785 ada 3 ve 1786 ada 14 parseller üzerinde toplam iki bloklu bina yapım işinde anlaşıldığını, davalı şirkete yer tesliminin yapılmasından sonra inşaatın geç yürümesi ve üç ayı aşkın bir süre inşaatta hiçbir faaliyetin yapılmaması üzerine tarafların biraraya geldiklerini ve sözleşmenin feshine, inşaatın halihazır durumu ile müvekkil kooperatife teslimine karar verildiğini, davalı taraflar arasında düzenlenmiş olan protokol uyarınca davalı ...nin 1400 m2 laminat parke ve A Blok 20 dairelik mutfak dolaplarının kapaklarını protokolde verilen süre içinde kooperatifin inşaat sahasına teslim edeceğini davalı mütteahhit ...

İnş Taah Çim Hazır Bet Mad Ltd Şti.

Firma tarafından bu sözleşme bedeli olarak davalı ...ne kat irtifaklı bir adet konutu verileceği husunda anlaşılmış olduğu, ancak davalı ...belirlenen sürede teslim etmediği, her iki davalı şirketin taraflarına gönderilen noter ihtarnamelerine süresi içinde cevap vermediklerini ve ihtar hususlarını yerine getirmediklerini, böylece her iki davalı şirketin temerrüdünün oluştuğunu, davalı ...'ın da 1785 ada 3 parsel 16 bağımsız bölüm numaralı taşınmazı davalı yüklenici firmadan satın aldığını, davalı ...'ın davalı imalatçı ...nin yetkilisinin kızı olduğunu, davalı ...'ın bu devir işleminin karşılıksız,

haksız ve kötüniyetli olduğunu bilen veya hayatın normal akışına göre bilebilecek durumda olduğu iddiasıyla dava konusu ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 1785 ada 3 parsel 16 nolu bağımsız bölümün davacı kooperatife ait olduğuna, davalı yüklenici firma ... İnş Taah Çim Hazır Bet Mad Ltd. şirketi tarafından diğer davalı imalatçı firma olan ... Pencere Kapı İmi. Paz. Ltd.

Şti.’ne ve bu şirket yetkilisi tarafından da davalı kızı olan ...'a yapılan konut irtifak hakkı tesisi işlemi ile ilgili tapu iptaline ve konutun müvekkili kooperatif adına tesciline karar verilmesini, davanın reddi halinde ise fazlaya ilişkin dava ve talep hakları saklı kalmak kaydıyla 5.000,00 TL maddi tazminatın ihtarname tarihinden itibaren işleyecek temerrüt faizi ile her iki davalı şirketten müştereken ve müteselsilen tahsili istemiyle asliye hukuk mahkemesinde dava açmıştır.

... Asliye Hukuk Mahkemesi, "Somut olayda gerek davacı kooperatif gerekse davalılar ... Tic. Ltd. Şirketi ve ... Pencere Kapı İmi. Paz. Ltd. Şti. tacirdirler. Taraflar arasındaki uyuşmazlık eser sözleşmesinden kaynaklanmakta olup, davalı şirketler yönünden ticari iş niteliğindedir. 6102 sayılı TTK'nın 19/2. maddesine göre taraflardan yalnız biri için ticari iş niteliğinde olan sözleşmeler kanunda aksine hüküm bulunmadıkça diğer taraf için de ticari iş sayılmaktadır. Bu durumda uyuşmazlığın ticaret mahkemelerinde görülüp sonuçlandırılması gerektiği " gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.

... Batı Asliye Ticaret Mahkemesi, "davalı ... tacir niteliği taşımadığı, diğer davacılar ile davalıların bir kısmının gerçek kişiler olduğu, bu durumda davanın her iki tarafının birden tacir olmadığı gibi, dava konusu da Ticaret Kanununda özel olarak düzenlenen hallere girmediğinden 6102 sayılı TTK'nın 4/1. maddesi hükmünce davayı ticari dava saymak ve asliye ticaret mahkemesini görevli kabul etmek mümkün değildir. Davanın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde çözümlenmesi geretiği" gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.

Dava, muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Malvarlığı haklarına yönelik davanın, 6100 sayılı HMK'nın 2. maddesi uyarınca genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.