Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/12698 K.2016/11905

Taraflar arasındaki davada ... Tüketici ve ... 3. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nedeniyle tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

... Tüketici Mahkemesince, taşınmazın ... ilçe sınırlarında olduğundan yetkili mahkemenin ... Nöbetçi Tüketici Mahkemesi olduğu gerekçesi ile yetkisizlik kararı verilmiştir.

... 3. Tüketici Mahkemesi ise ... ilçesinin ... Adliyesi adli yargı alanı içinde bulunduğu gerekçesiyle karşı yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin birinci fıkrasında (1086 sayılı HUMK madde 13) "Taşınmaz üzerindeki aynî hakka ilişkin veya aynî hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" üçüncü fıkrasında "Bu davalar, birden fazla taşınmaza ilişkin ise taşınmazlardan birinin bulunduğu yerde, diğerleri hakkında da dava açılabilir” hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda; davacı vekilinin, taraflar arasında ... ili ... ilçesinde bulunan çekişmeli taşınmaza ilişkin taşınmaz satış vaadi sözleşmesi düzenlendiği, ancak davalının tapuda taşınmazı devretmediği iddiasıyla, taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tescili istemiyle dava açtığı anlaşılmıştır.

HSYK genel kurulunun 19/03/2014 tarih ve 129 sayılı kararı ile ... Tüketici Mahkemelerinin yargı alanı ... Ağır Ceza Mahkemesi yargı çevresi ile aynı olarak belirlenmiştir. Buna göre; ..., Büyükçekmece, Küçükçekmece, Avcılar, Bağcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Beylikdüzü, Esenler, ..., Güngören ve Zeytinburnu ilçelerinin ... Tüketici Mahkemelerinin yetki alanında bulunduğu anlaşılmaktadır. Dosya kapsamından, çekişmeli taşınmazın, ... Adliyesinin yargı çevresi olan ... İlçesinde bulunduğu anlaşılmış olup, HMK'nın 12. maddesi gereğince, ... Tüketici Mahkemesi dava konusu taşınmaz yönünden kesin yetkili olduğundan, uyuşmazlığın ... Tüketici Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.