Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/13765 K.2016/12408

Taraflar arasındaki davada ... 3. Asliye Hukuk ve ... 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kooperatif ortağının davalı kooperatiften edindiği taşınmaz tapusunun adına tescilini içerir tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir.

... 3. Asliye Hukuk Mahkemesince kooperatif merkez adresinin ... olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

... 1.Asliye Hukuk Mahkemesince ise talebin kooperatif üyeliğiyle ilgisi bulunmadığı, taşınmazın aynına ilişkin olduğu taşınmazın ...nda bulunduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

HUMK'nın 17/2. maddesi uyarınca kooperatif ile ortakları arasındaki davanın, kooperatifin ikametgahı sayılan yer mahkemesinde görülmesi gerekmektedir. Bu yetki kuralı kamu düzeni ilgili olup dava şartlarındandır. Bu nedenle davanın her aşamasında ileri sürülebileceği gibi mahkemece de re'sen nazara alınması gerekir.

Somut olayda davacı vekili 26/08/2013 tarihli dava dilekçesiyle müvekkillerin 25/09/2008 tarihinde, inşaatı davalı kooperatif tarafından yapılan ve mülkiyeti davalı kooperatife ait olan ... ilçesi ... Beldesi sınırlarında bulunan 591 ada 1 parsel üzerindeki 11 nolu bağımsız bölümün satımı konusunda devir sözleşmesi imzalandığını, müvekkilinin edimlerini yerine getirdiğini,taşınmaz için kararlaştırılan bedeli ödediğini ve taşınmaz için harcamalar yaptığını, müvekkillerinden ...

591 ada 1 parselin 1/40 hissesini de arsa maliki ....'dan 17.03.2011 tarihinde satın aldığını ileri sürerek öncelikle, 592 ada 1 parselde kaytılı 11 nolu bağımsız bölümün Kooperatif adına olan kaydının iptali ile müvekkiller adına 1/2 paylı olacak şekilde tesciline karar verilmesini, bu taleplerinin kabul görmemesi halinde anahtar teslimi olarak satışı yapılan ve sonradan müvekkillerin kooperatife ödediği 4.000,00-TL şerefiye bedeli ve müvekkiller tarafından sonradan yaptırılan pergüle, barbekü, dışarıya lavabo tezgahı, kapaklı demir panjurlar ve taşınmaz içerisine bir takım alüminyum doğrama işleri,

bahçeye ait çevre düzenlenmesi ve çevre duvarlarının imal bedellerinin ayrı ayrı kıymetlenderilmek suretiyle muhdesatın aidiyetinin tespitinin yapılmasına karar verilmesini talep etmiştir.

Davacının üyelik hakkına dayalı olarak açtığı ... Sicil Müdürlüğünün 20.05.2014 tarih ve 1868 sayılı yazısından davada kooperatifin ikametgahının .... olduğu, kooperatif genel kurul toplantı tutanaklarından da toplantıların ....'da yapıldığı anlaşıldığından uyuşmazlığın ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesince görülüp sonuçlandırılmaı gerekmektedir.