Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/13874 K.2017/6035

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... Yönetimi 23/05/2005 tarihli dava dilekçesiyle ... ilçesi, ... köyü 106 ada 142, 143, 164, 165, 166, 178, 180, 186, 188 ve 189, 111 ada 3 ve 4, 119 ada 12, 14, 25, 30, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 55, 61, 64, 65, 66 ve 67, 123 ada 95 ve 110, 136 ada 15, 137 ada 15 parsel sayılı taşınmazların kadastro çalışmaları sırasında ... adına tespit edildiğini oysa, taşınmazların öncesinin ... sayılan yerlerden olduğunu ileri sürerek tespitlerin iptali ile taşınmazların ... adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama sonucu;

1) Davacı ... Yönetiminin davasının kısmen kabulü ile kısmen reddine,

2) Çekişmeli 119 ada 12, 14, 25, 30, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 55, 61 ve 64 sayılı parsellerin kadastro tespitlerinin iptali ile bu parsellerin tescil harici bırakılmasına, bu parseller bakımından mahkememizin görevsizliğine,

3) Çekişmeli 123 ada 95, 123 ada 110, 119 ada 65 ve 66, 106 ada 186 ve 142 sayılı parsellerin tespit gibi tespit maliki adına tapuya kayıt ve tesciline,

4) Çekişmeli 137 ada 15, 111 ada 3 ve 4, 106 ada 164, 188 ve 143 sayılı parsellerin kadastro tespitlerinin iptali ile bu parsellerin ... vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline,

5) Dava konusu ... ili, ... ilçesi, ... köyü 119 ada 67, 136 ada 15, 106 ada 189 sayılı parsellerin kadastro tespitinin iptali ile 14/04/2014 tarihli fen ve ... bilirkişi ortak raporunda; (A) harfi ile gösterilen kısımlarının yeni parsel numarası ile ... vasfıyla ... adına tapuya kayıt ve tesciline, (B) harfi ile gösterilen kısımlarının tespit gibi tespit maliki adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava kadastro tespitine itiraz istemine ilişkindir.

Yörede 3402 sayılı Kanun uyarınca yapılan ... kadastro çalışmaları bulunmaktadır.

1) Davacı ... Yönetiminin 123 ada 95 ve 110, 119 ada 65 ve 66, 106 ada 186 ve 142 sayılı parseller ile 119 ada 67, 136 ada 15, 106 ada 189 sayılı parsellerin (B) harfi ile gösterilen bölümlerine ilişkin temyiz itirazları yönünden;

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman ... bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 123 ada 95 ve 110, 119 ada 65 ve 66, 106 ada 186 ve 142 sayılı parsellerin tamamı ile 119 ada 67, 136 ada 15,

106 ada 189 sayılı parsellerin (B) harfi ile gösterilen bölümlerinin ... sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davalı yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün onanması gerekmiştir.

2) Davacı ... Yönetiminin 119 ada 12, 14, 25, 30, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 55, 61 ve 64 sayılı parsellere ilişkin temyiz itirazları yönünden; çekişmeli taşınmazların gölet altında kalan ve tescile tâbi olmayan yerlerden oldukları belirlenerek tespit dışı bırakılmalarına karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak, taşınmazlar hakkında kadastro tutanağı düzenlenmiş olduğuna göre görevli mahkeme, genel mahkeme olmayıp kadastro mahkemesidir.

Kadastro mahkemesinin görevi, kadastro tutanağının tanzimi tarihinden tutanağın kesinleşmesine kadar geçecek zaman içindeki itiraz ve davalar için söz konusudur. Başka bir anlatımla. 3402 sayılı Kadastro Kanununun 26. maddesinin dördüncü fıkrasına göre, kadastro mahkemesinin yetkisi, kadastro tutanağının düzenlendiği günde başlar. Hakkında tutanak düzenlenmeyen veya düzenlenmiş olup kesinleşen taşınmazlarla ilgili iddiaların (davaların) genel mahkemede görülmesi gerekir.

Tutanak kesinleştikten sonra kadastro mahkemesinin görevi sona erer. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi de zorunludur. Bu nedenle mahkmece çekişmeli taşınmazlar hakkında usûlünce ... yapılarak sonucun göre bir karar verilmesi gerekirken ... araştırması yönünden genel mahkemelerin görevli olduğu belirtilerek mahkmenin görevsizliğine karar verilmesi doğru değildir.