Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/2812 K.2016/7277

Taşınmaz hukukuna ilişkin davada Hatay 1. Sulh Hukuk ve Yayladağı Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, suya elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir.

Hatay 1. Sulh Hukuk Mahkemesince, dava konusu taşınmazın Yayladağı Adli Yargı sınırları içerisinde olduğu gerekçesiyle yetkisizlik kararı verilmiştir.

Yayladağı Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davanın 12/08/2009 tarihinde açıldığı, 12.11.2012 tarih ve 6360 sayılı Onüç İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmialtı İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun ise dava açıldıktan sonra ilk mahalli idareler genel seçiminde yürürlüğe girdiği, 6360 sayılı Kanunun 2/9. maddesinin "Hatay ilinde, ekli (7) sayılı listede yer alan köyler ve belediye Yayladağı ilçesine bağlanmıştır" hükmü uyarınca dava konusu yer olan Yoncakaya köyünün Yayladağı ilçesine dava tarihinden sonra bağlandığı gerekçesiyle yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur.

Dosya kapsamından, 12.11.2012 tarih ve 6360 sayılı Onüç İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmialtı İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 12.08.2009 tarihinde açılan davadan sonra yürürlüğe girdiği, 6360 sayılı Kanunun 2/9. maddesinin "... ilinde, ekli (7) sayılı listede yer alan köyler ve belediye Yayladağı ilçesine bağlanmıştır" hükmü uyarınca dava konusu yer olan Yoncakaya köyünün Yayladağı ilçesine bağlandığı belirlenmiştir.

Taşınmazın aynından doğan davalarda yetki başlıklı 6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin birinci fıkrasında "Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir" hükmüne yer verilmiştir. Mahkemenin yargı yetkisi HMK'nın 12. maddesine göre idari sınır esas alınarak belirlenir; davaya taşınmazın idari sınırları içerisinde bulunduğu ilçe veya il adli yargı yerinde bakılması gerekir. Bu kural, kamu düzeni ile ilgili olup mahkemece re'sen gözetilir.

Ayni hakka ilişkin taşınmaz mal davalarına bakılmakta iken, taşınmaz malın bulunduğu yerde, mahkeme teşkilatı kurulur veya o yer bir kaza çevresine alınırsa kamu düzeniyle ilgili bu durum karşısında mahkeme doğrudan doğruya (re'sen) tarafların yetki itirazında bulunmalarını beklemeden yetkisizliğine karar vererek dava dosyasını taşınmaz malın bulunduğu yer mahkemesine gönderir (HGK 24.11.1965 tarih 1965/6-1030-437 sayılı karar).

Somut olaya gelince; davaların açıldığı tarihte dava konusu taşınmaz, Hatay Yargı alanına dahil iken, yargılama sırasında 12.11.2012 tarih ve 6360 sayılı Onüç İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmialtı İlçe Kurulması ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun uyarınca idarî sınırlarda yapılan değişiklik sonucunda, Yoncakaya köyünün, Yayladağı ilçesi mülkî sınırlarına dahil olduğu ve Yayladağı Adli Yargı alanına dahil olduğundan ve eldeki davada da tahkikatın henüz tamamlanmadığı anlaşıldığından, HMK'nın 12. maddesi uyarınca taşınmaz üzerinde ayni hak iddiasına dayalı eldeki davanın, Yayladağı Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından görülüp sonuçlandırılması gerekir.