Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/4834 K.2016/6527

Taraflar arasındaki davada Bandırma 2. Asliye Hukuk ve Bandırma Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.

Bandırma Sulh Hukuk Mahkemesince, davanın haksız fiilden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

Bandırma 2. Asliye Hukuk Mahkemesi ise uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesinde de, kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda, davacılar vekili, müvekkilleri davacılar ve davalı şirket arasında düzenlenen kira sözleşmeleri Bandırma ilçesi, ... mahallesi, .... apartmanın çatı katında bulunan 2 adet dairenin davalı şirkete kiralandığını, şirket tarafından dairelerin şirket çalışanları için lojman olarak kullanıldığını, 11/05/32015 günü evin çatısında çıkan yangın sebebiyle, çatı katı giriş merdiveni ve çatı katının yanarak zarar gördüğünü, kiraya verilen iki dairenin de boyasının ve giriş kapılarının deforme olduğunu, yangının çıktığı noktanın 3 ay evvel davalı şirket tarafından taşınmaza konulan yataklar olduğunu ileri sürerek, yangın sebebiyle oluşan zararın tazmini için davalı hakkında başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılmasını talep etmiştir.

Dosya kapsamından taraflar arasında 01/03/2015 ve 01/02/2015 tarihli taşınmaz kira sözleşmeleri bulunduğu ve davacılar tarafından .... 1. İcra Dairesinin .../... E. sayılı dosyası ile davalı şirket aleyhine, yangın sebebiyle oluşan zararın tazmini istemli ilâmsız icra takibine başlandığı, davalı şirketin itirazı üzerine takibin durdurulduğu anlaşılmaktadır.

Davacılar, kiracı olan davalı şirketin kusuru sonucunda yangın çıkması nedeniyle oluşan zararın tazminini talep etmekte olduğundan davanın kira sözleşmesinden kaynaklandığının kabulü gerekir. Bu durumda uyuşmazlığın, Bandırma Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.