Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/6466 K.2016/9527

Taraflar arasındaki davada, ... 1. Sulh Hukuk ve ... 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kira alacağının tahsili ve tahliye istemine ilişkindir.

... 1. Sulh Hukuk Mahkemesince, davalının kiracı olarak girdiği taşınmazı sonradan haricen satın aldığı iddiası karşısında uyuşmazlığın taşınmazın mülkiyetine ilişkin olduğu ve asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

... 2. Asliye Hukuk Mahkemesince ise tapulu taşınmazın harici satışının geçersiz olduğu, mülkiyeti aktarmayacağı, davanın sulh hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle karşı görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Dosya kapsamından, taraflar arasında öncelikle kira ilişkisi bulunduğu, davalı tarafından davacıya ... 1. Noterliğince düzenlenen 15.09.1999 tarihli tahliye taahhütnamesinin verildiği anlaşılmaktadır. Her ne kadar sulh hukuk mahkemesince davacının taşınmazı haricen satın aldığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiş ise de, davacı taraf alacağını kira sözleşmesine dayandırmış olup, davacının sözleşmeye göre talepte bulunup bulunamayacağı hususunun sulh hukuk mahkemesince değerlendirilecek olmasına göre, uyuşmazlığın ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.