Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/651 K.2016/1073

. Taraflar arasındaki davada ... Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, ecrimisil talebine ilişkindir

Asliye Hukuk Mahkemesince, taraflar arasındaki temel uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı, HMK'nın 4/1-a maddesi gereğince de kira ilişkisinden doğan alacak davalarında ise sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Sulh Hukuk Mahkemesi ise, dava konusu edilen hissenin kira sözleşmesi dışında hisseye yönelik ecrmisil talebine ilişkin olduğu, malvarlığı haklarına ilişkin davaların asliye hukuk mahkemesinin görevine girdiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Dosya kapsamından, davacı ile davalı arasında 10.06.2012 tarihinde akdedilen kira sözleşmesinde, 322 parsel sayılı taşınmazın 3360/47040 payına isabet eden 1078 m2 kısmının kiralandığı belirtilmiş, davacı dava dilekçesinde ise; davalının kira sözleşmesine isabet eden kısım dışında, kendisine ait olan ama kira sözleşmesi kapsamında yer almayan kısmın da davacı tarafından işgal edildiğini belirterek davalının kira sözleşmesi harici işgal ettiği kısmın üç yıllık ecrimisil bedelini talep ve dava edildiği anlaşılmaktadır.

Somut olaydaki uyuşmazlığın; taraflar arasındaki kira sözleşmesinden kaynaklanmadığı anlaşıldığından, uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.