Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/6715 K.2016/8028

Taraflar arasında görülen davada ... (...) Asliye Hukuk ve ... (...) Sulh Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tazminat istemine ilişkindir.

... (...) Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kira hukukundan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

... (...) Sulh Hukuk Mahkemesince taraflar arasında kira sözleşmesinin varlığının davacı tarafça ispatlanamadığı, davanın kira sözleşmesinden kaynaklanan alacak davası olmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir. Yine aynı kanuna göre genel görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir.

Somut olayda davacı vekili; müvekkilinin, davalı ... Belediyesinin sahibi olduğu Fırtına Havzası içinde bulunan ... Belediyesi Parke Tesislerinin yanında yaklaşık 1.000,00 m2'lik alanı kiracı sıfatıyla kullandığını, bu alana 735 m2'lik kapalı alanı olan bir bina yaptığını, müvekkilinin 1 yılı inşaat süresi olmak üzere 7 yıl boyunca kendisinin inşa ettiği binada çalışmalarını sürdürdüğünü, yedinci yılın sonunda ...

Belediyesinin müvekkilinin inşa ettiği binaya kendilerinin ihtiyacı olduğunu ve binanın değerini ödeyeceğini taahhüt ederek binayı tahliye etmesini istediklerini, müvekkilinin 15 gün içerisinde binayı boşalttığını ve bilirkişi tayin edilerek tanıklar huzurunda binanın değerinin 290-300.000,00.-TL olarak belirlendiğini, ancak, Belediye tarafından müvekkiline 150.000,00.-TL ödenerek binanın başka bir işletmeye kiralandığını, davalının taahhüdünü yerine getirmediğini beyan ederek binanın değerinin davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Tüm dosya kapsamından ve özellikle ... Belediye Başkanlığının yazı cevabından taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığı anlaşıldığından davaya bakmakla genel görevli ... (...) Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir.