Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/708 K.2017/7522

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... Yönetimi vekili, 01/03/2013 tarihli dava dilekçesi ile özetle; ... ilçesi, ... mevkii 199, 552, 556, 559 ve 1120 parsel sayılı taşınmazlardan ifrazen oluşan park ve yeşil alan niteliğindeki taşınmazların kısmen yada tamamen orman tahdit sınırları içinde kaldığından, taşınmazların orman vasfı ile Hazine adına tesciline, davalıların taşınmazlara yönelik müdahalelerinin önlenmesine karar verilmesi istemiyle dava açmış, mahkemece imar planı ile oluşan park ve yeşil alanların iptalinin istendiği, fiili el atmanın da bulunmadığı, davanın idari yargıda görülmesi gerektiği gerekçesiyle dava dilekçesinin görev yönünden reddi yolunda verilen karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, orman savına dayalı olarak açılan tapu kaydının iptali ve tescil ile el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılıp 1945 yılında kesinleşen orman kadastrosu, 1950 yılında 5653 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan makiye ayırma işlemi, 1957 yılında yapılan arazi kadastrosu, 3302 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan ve 22.02.1991 tarihinde ilan edilen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması, 1990 yılında yapılan imar uygulaması ve ifraz işlemi bulunmaktadır.

Mahkemece, taşınmazların imar planı ile oluşan park ve yeşil alan niteliğinde olduğu, idari yargının görevine girdiği gerekçesiyle, davanın görev yönünden reddine karar verilmiş ise de; 199, 552, 556,559 ve 1120 parsel sayılı taşınmazların 1957 yılında yapılan kadastro sırasında, 1952 tarihli tapu kayıtları nedeniyle gerçek kişiler adına tespit edildiği, daha sonra 2009 yılında hükmen orman olarak tapuya tescil edildiği, aralarında parsel numarası bulunmayan ve imar planında park ve yeşil alan olarak ayrılmış taşınmazlar bulunduğu, dosyada keşif yapılmadan ve ilgili hüküm dosyası getirtilip incelenmeden yazılı şekilde karar verildiği anlaşılmaktadır.

Davacı ... Yönetimi, taşınmazların kesinleşen orman sınırı içinde kaldığı iddiasıyla mülkiyet hakkına dayanarak iptal ve tescil istemektedir. Başka bir anlatımla; imar planından önce mevcut olan mülkiyet hakkına dayalı olarak tapu sicilinin düzeltilmesini istenmektedir. Medenî Kanunun 1025. - 1027. (933. - 935.) maddeleri gereğince ilgililerin yazılı bildirimleri dışında, kural olarak mülkiyetin belirlenmesine ilişkin tescil, tapu iptali tescil gibi tapu sicilinde değişiklik yapmayı gerektiren davalara bakma görevi adli yargı yerine aittir. Çünkü adli mahkemelerin kararı olmadan tapu sicilinde değişiklik yapılamaz. Bu nedenle, bir aynî hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya terkin olunmuş yada değiştirilmiş ise, bu yüzden aynî

hakkı zedelenenler, tapu sicilinin düzeltilmesini özel hukuk hükümleri uyarınca adli yargı yerinde dava edebilirler.

Bu nedenle, mahkemece davanın esasına girilerek karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması doğru değildir.