Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/7080 K.2016/8007

Taraflar arasında görülen davada Kuşadası 3. Asliye Hukuk ve Kuşadası Sulh Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, itirazın iptali istemine ilişkindir.

Kuşadası 3. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kira hukukundan kaynaklandığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesince, davacı tarafça talep edilen icra dosyasındaki alacak bedelinin davalı-kiralayan ile dava dışı kiracı ... arasında yapılmış olan 13/06/2011 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayalı olarak davalı emlakçının dava dışı kiracıdan aldığı kira bedelinin tahsili amacıyla yapılan icra takibine vaki itirazın iptali davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilâmsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir. Yine aynı kanuna göre genel görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir.

Somut olayda davacı, 13/06/2011 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince aylık 350,00.-TL den davalı aracılığıyla .. kiraya verilen "... ..." adresindeki taşınmazının kira bedellerinin kendisine bu konuda herhangi bir yetki verilmemesine rağmen davalı ... tarafından tahsil edilip kendisine ödenmemesi nedeniyle başlattığı icra takibine davalının yaptığı itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir.

Taraflar arasındaki uyuşmazlığın vekaletsiz iş görme hükümlerine göre alacak isteminden kaynaklandığı anlaşıldığından davaya bakmakla genel görevli Kuşadası 3. Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir.