Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/7096 K.2016/9884

Taraflar arasındaki davada ... 1. Asliye Hukuk ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, alacak davasıdır.

... 1. Asliye Hukuk Mahkemesince, uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.

... Sulh Hukuk Mahkemesi ise uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklanmadığı, mal varlığına ilişkin bu davanın genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.

634 sayılı Kanunun 35/b maddesinde "Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması" hükmüne, 16. maddesinde “Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar.” hükmüne, Ek madde 1'de de “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda, tarafların aynı binada oturduğu, binanın çatı yapımından dolayı çıkan masraflara davalının katılmaması nedeniyle alacak davası açıldığı anlaşılmaktadır. Çekişmeli 772 ada 6 sayılı parselin tapu kaydındaki niteliği arsa olup, kat mülkiyeti ile ilgisi bulunmadığına göre; HMK'nın 2. maddesi gereğince malvarlığına ilişkin uyuşmazlığın dava değerine bakılmaksızın asliye hukuk mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.