Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/7554 K.2016/8084

Taraflar arasındaki davada ... 26. Asliye Hukuk ve ... Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, bağışlamadan rücu nedeniyle taşınmazın aynen iadesi, olmadığı takdirde parasal değerinin davalıdan tahsili istemiyle dava açmıştır.

... 26. Asliye Hukuk mahkemesince uyuşmazlığın taşınmazın aynına ilişkin olduğundan bahisle yetkisizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.

... Asliye Hukuk mahkemesi tarafından ise uyuşmazlığın taşınmazın aynına ilişkin olmayıp bağışlama rücuya ilişkin olduğundan HMK 6. madde uyarınca genel yetki kuralları gereğince mahkemenin yetkisiz olduğu gerekçesi ile yetkisizlik kararı verilmiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.

Somut olayda; davacı davalıya bağışlanan ... Konut Yapı Kooperatifindeki kendisinin 28 ortaklık numarasına isabet eden bağımsız bölüm B4'e ait kooperatif hissesinin bağışlamadan rücu nedeniyle aynen iadesini, olmadığı takdirde parasal değerinin davalıdan tahsilini talep etmiştir.

Taşınmazın aynına ilişkin davaların taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunduğu yer mahkemesinde açılması gerektiği, 6100 sayılı HMK’nın 12. maddesinde hüküm altına alınmıştır. Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davaların taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılması hakkındaki bu yetki kuralı, kamu düzenine ilişkin olup kesin yetki kuralı niteliğinde olduğundan yetki sözleşmesi ile belirlenen yer mahkemesi yetkili olmayacaktır. Eldeki dosyada, davacı bağışlamadan rücu nedeniyle aynen iadesini istediği taşınmazın ... ili, ... ilçesi sınırları içinde bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda davanın ... Asliye Hukuk Mahkemesince görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.