Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/8004 K.2016/8091

Taraflar arasındaki davada ... 10. Sulh Hukuk ve ... 24. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kira bedellerinin ödenmemesi nedeniyle başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve taşınmazın tahliyesi istemine ilişkindir.

... 10. Sulh Hukuk Mahkemesince, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığı, uyuşmazlığın ecrimisil ve men'i müdahaleden kaynaklı itirazın iptali davası olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

... 24. Asliye Hukuk Mahkemesi ise davanın İİK'nın 67. maddesi gereğince açılan itirazın iptali davası olduğu ve kira ilişkisinin varlığı yönünde incelenme yapılarak sonucuna göre davanın esası hakkında karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.

6100 sayılı HMK'nın 4/1-a maddesinde kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalara, konuları ve değerlerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde bakılacağı hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda; davacı, davalının kiracı sıfatı ile oturmakta olduğu ".../..." adresindeki taşınmaza ilişkin olarak kira bedellerini ödememesi nedeniyle hakkında başlatılan icra takibine haksız olarak yaptığı itirazın iptali ve taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Buna göre davacı, davasını kira alacağına dayalı olarak açtığını belirttiğinden, kira sözleşmesinin bulunup bulunmadığı ve geçerli olup olmadığının sulh hukuk mahkemesince değerlendirilmesi gerektiğinden, davanın ... 10. Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.