Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/8213 K.2016/8533

Taraflar arasındaki davada ... 14. Asliye Ticaret, ... 4. Asliye Hukuk ve ... 16. Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptal tescil, bu olmadığı taktirde taşınmaz değerinin ve gecikme tazminatının davacıya faiziyle ödenmesi, kira alacağı ve geç teslim tazminatı talebi istemlerine ilişkindir.

... 14. Asliye Ticaret Mahkemesince, taraflar tacir olmadığı gibi dava konusu ihtilafın da ticari olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

... 4. Asliye Hukuk Mahkemesi, yüklenici-müteahhitten konut alan şahıslar ile yüklenici arasında çıkan ihtilafların tüketicinin korunması hakkındaki kanunda düzenlendiği, tüketici kanununda düzenlenen hususlardaki ihtilaflara bakma görevinin de tüketici mahkemelerinde olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

... 16. Tüketici Mahkemesi tarafından ise kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali tescil, olmaz ise taşınmazın bedeli, geç teslim tazminatı,geç teslimden kaynaklı kira alacağı istemine ilişkin davada kooperatif ile üyesi arasında uyuşmazlık bulunduğu ve 1163 sayılı Kanunun 99/1. maddesi gereğince görevli mahkemenin Asliye Ticaret Mahkemesi olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurulmuştur.

Davacı, davalı ... kooperatifinin müteahhit, davalı ... Konut Yapı Kooperatifi arsa sahibi sıfatı ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, kendisinin davalı yüklenici ...

İle harici sözleşme yaparak taşınmazları satın aldığını Kooperatife Üyelik tesis edildiğini, bir kısım tapuların davalı müteahhide verildiğini, bir kısmının ise müteahhit kooperatifin işlemleri İhmal etmesi sebebi ile verilemediğini, bu süreçte arsa sahibi kooperatifin tapuları vermeden kendisini tasfiye ettiğini, tüzel kişiliği kalmayan kooperatifin tapu verme imkanı kalmadığını, bu nedenle müteahhit davalı tarafından kendisini tasfiye eden arsa sahibi kooperatif hakkında ...

16. Asliye Ticaret Mahkemesinin 2012/130 E. sayılı dosyası ile ihya davası açıldığını, davacının müteahhit kooperatiften 24 ve 27 nolu bağımsız bölümleri satın aldığını, ancak tapu arsa sahibi adına olduğu için satışın gerçekleşmediğini, aidat ödenmediği iddiası ile davacının kooperatiften ihraç edildiğini belirterek kooperatife ait A Bloktan 24 ve 27 nolu bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile davacı adına tesciline, bu olmadığı taktirde her iki taşınmaz değerinin ve gecikme tazminatının davacıya faiziyle ödenmesine,

kira alacağı ve geç teslim tazminatı talebinin kabulü ile haksız kooperatiften ihraç kararının iptaline karar verilmesini talep etmiş, yargılama aşamasında kooperatifin ihyası ve davacının kooperatiften ihracına ilişkin işlemin iptaline ilişkin talepler dava dosyasından ayrılmıştır.

1163 sayılı Kooperatif Kanununun 99. maddesinde "Bu kanunda düzenlenen hususlardan doğan hukuk davaları tarafların tacir olup olmadıklarına bakılmaksızın ticari dava sayılır. Bu davalarda basit muhakeme usulu uygulanır." hükmü yer almaktadır. Bu durumda, davacı ile davalı ... arasında üyelik ilişkisi bulunduğundan ve uyuşmazlık kooperatif hukukundan kaynaklanan kooperatife ait bağımsız bölümlerin tapularının iptali ile davacı adına tescili, bu olmadığı taktirde her iki taşınmaz değerinin ve gecikme tazminatının davacıya faiziyle ödenmesi, kira alacağı ve geç teslim tazminatına ilişkin olduğundan, 4077 sayılı Kanun Kapsamında bulunmayan uyuşmazlığın asliye ticaret mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.