Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2016/9733 K.2016/10262

Taraflar arasında görülen davada ... 2. Asliye Hukuk ile ... Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

... 2. Asliye Hukuk Mahkemesi, "... kooperatif üyesi olan davacı ile davalı arasındaki uyuşmazlığın,kooperatifler kanunundan kaynaklandığı..." gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.

... Asliye Ticaret Mahkemesi ise "... uyuşmazlıkta davacı dava konusu ettiği dairenin kendisine ait olduğunu iddia ederek tapu iptali ve tescil talebinde bulunmaktadır. Davacı dava konusu bu daireyi kooperatif üyeliği nedeniyle iktisap ettiğini ileri sürmektedir. Somut olayda taraflar gerçek kişi olup, kooperatife husumet yöneltilmemiştir. Bu durumda dava konusu edilen uyuşmazlığın 1163 sayılı Kooperatifler Kanunundan doğmadığı, TTK'nın 4. maddesine göre, ticari dava olmadığı, bu nedenle de mahkememizin görevi alanına girmediği, genel görevli mahkeme olan Asliye Hukuk Mahkemelerinin bu uyuşmazlığı çözmekte görevli olduğu ..." gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiş, temyiz edilmeksizin kesinleşmiştir.

Somut olayda; davacı vekili, müvekkilinin davalı adına kayıtlı ... Mahallesi .... ada, ... pafta 1 parselde bulunan.. blok ...

Kat ... numaralı bağımsız bölümün davalı adına tescilinden evvel yıllar önce kooperatif üyesi olan ve bir dönem başkanlığını yapan...' den satın aldığını, borcunu tamamen ödediği gibi dairenin kooperatife ait olması nedeniyle...Konut Yapı Kooperatifinden de aldığı daire nedeniyle herhangi bir borcu kalmadığına dair yazı aldığını, sonuç olarak müvekkilinin daireyi satın aldığı şahıs ve kooperatife herhangi bir borcu kalmadığını, dairelerin tapuları hazır hale geldiğinde, kooperatif yönetimi tarafından yaklaşık 30 daire birkaç kişi üzerine devredilmek ve bu daireler üzerinden bankadan kredi kullanıldığını,

müvekkiline ait olan dairenin de davalı ... adına tapu kaydı verilerek, kooperatif tarafından kredi çekildiği bilgisinin de müvekkiline verildiğini, kredinin bitmesine müteakip dairenin tapusunun devredileceğinin beyan edildiğini belirterek, taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescili istemine ilişkin olup, bu haliyle uyuşmazlık 1163 sayılı Kooperatifler Kanunundan kaynaklanmamaktadır.

Dava, davacı gerçek kişiler arasındaki tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Malvarlığı haklarına yönelik davanın, 6100 sayılı HMK'nın 2. maddesi uyarınca genel hükümlere göre asliye hukuk mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekmektedir.