Davacı dava dilekçesi ile, ... Evleri Sitesi B12 Blok Daire 11'in maliki davalının ... Sitesi Yönetim kurulunun başkanı olduğunu, yönetim kurulu başkanı olarak davalının gereği gibi karar defterini tutmadığını, belge ve evrakların kanunlara uygun olması hususunun gerektiği gibi gözetilmediğini, muhasebe belge ve kayıtlarının defterlere yazılmadığını, noterde kapattırılması gereken defterlerin kapattırılmadığını bu sebeplerde davalı ...'ın cezalandırılmasını talep ve dava etmiştir.
Mahkemece talep edilen hususun hukuk mahkemelerinin ve mahkememizin görev alanına girmediği, talebin içeriği itibariyle ceza mahkemelerince değerlendirilmesi gereken bir husus olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, Kat Mülkiyeti Kanununun 33. ve 36. maddelerine göre yöneticinin defter tutulması ve belgelerin saklanmasından kaynaklı ceza hükümlerinin uygulanması istemine ilişkindir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; davacının 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi gereğince ihtar edilmesi ve 36. maddesi uyarınca belgelerin düzenli tutulmasına yönelik taleplerinin yanlış değerlendirilerek ceza hükümleri gibi gösterilmesine yönelik dava açtığı anlaşılmakla anılan gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi doğru olmayıp mahkemece dava konusu taşınmazın birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu dikkate alınarak öncelikle görev hususunun değerlendirilerek birden fazla parsel üzerinde kurulu olan ve Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat
Mülkiyeti Kanununun 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmeyen dava konusu anataşınmazın yönetiminden kaynaklı uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekeceğinden görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir.
Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu nedenle mahkemece, genel hükümlere göre asıl görevli mahkeme olan asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, esas hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 21/11/2017 günü oy birliği ile karar verildi.