Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/1443 K.2017/6980

Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; kapatılan 18. Hukuk Dairesinin 07.04.2015 gün 2014/18682 E. - 2015/7718 K. sayılı ilâmıyla davalılardan ... ve arkadaşları vekilinin temyiz isteklerinin süre yönünden reddine, davalı ...'un temyiz itirazlarının reddi ile hükmün onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davalılardan ... ve Arkadaşları vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Davacılar vekili; 400 ada 75 sayılı parsel üzerinde 4 katlı bina bulunduğunu, aynen taksiminin mümkün olmadığını ileri sürerek ortaklığın satış yoluyla giderilmesi istemiyle dava açmıştır. Davalılar cevap dilekçesinde; çekişmeli taşınmazdaki bağımsız bölümlerin paylaşıldığını, davacıların teras katın projeye uygun hale getirilmesini engellediklerini belirterek davanın reddine, aksi takdirde mevcut kullanım şekli itibariyle kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini istemişlerdir.

Mahkemece; çekişmeli taşınmazdaki binada beş bağımsız bölümün olduğu, binaya ait geçici yapı kullanma izin belgesinin bulunduğu, daimi yapı kullanım izin belgesinin olmadığı, teras katın tamamlanmadığı, kullanılamayacak halde olduğu, bu katın projesine uygun olarak tamamlanması gerektiği, ancak tamamlanmadığı, kat planlarıyla mevcut binanın uyuşmadığı,

hisse ve hissedar adedine göre Kat Mülkiyeti Kanununa göre taksiminin mümkün olmadığı gerekçesiyle taşınmazın açık artırma ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hükmün davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine kapatılan 18. Hukuk Dairesinin 07.04.2015 gün ve 2014/18682 E. - 2015/7718 K. sayılı sayılı ilâmıyla davalılardan ... ve arkadaşları vekilinin temyiz isteklerinin süre yönünden reddine, davalı ...'un temyiz itirazlarının reddi ile hükmün onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davalılardan ... ve Arkadaşları vekili tarafından temyizin süresinde yapıldığı belirtilerek kararın düzeltilmesi istenilmiştir.

28.08.2015 tarihli yazısı ve dosya kapsamından; gerekçeli kararın davalılardan ... ve Arkadaşları vekiline 28.01.2014 tarihinde tebliğ edildiği, tebligat parçasına maddi yanılgı ile tebliğ tarihinin 21.01.2014 yazıldığı, temyiz harcının 03.02.2014 tarihinde ödendiği, böylelikle temyizin süresinde yapıldığı anlaşılmaktadır.

Bu durum, davalılardan ... ve Arkadaşları vekilinin karar düzeltme dilekçesi üzerine tespit edildiğinden Kapatılan 18. Hukuk Dairesinin 16.03.2015 gün 2014/15532 E. - 2015/3612 K. sayılı ilamının temyiz isteminin süre yönünden reddine ilişkin 1. rakamlı bendinin kaldırılıp 16.10.1940 gün 48/88 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca karar düzeltme isteği temyiz isteği olarak kabul edilerek işin esasına geçilmiştir.

İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye, uzman bilirkişi raporlarına, çekişmeli taşınmazdaki binada beş bağımsız bölümün bulunduğuna, her bir paydaşa bir bağımsız bölümün isabet ettiğine, ancak teras katın inşaat halinde olduğuna, kat mülkiyetinin kurulabilmesi için teras katın projesine uygun olarak inşa edilmesi gerektiğine, mahkemece 27.12.2012 tarihli oturumdan itibaren ana binada kat mülkiyeti kurulabilmesi için davalılar vekiline yetki ve süre verildiğine,