Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2017/1860 K.2017/3047

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Dava dilekçesinde ortak alana yapılan elatma sebebiyle birikmiş ecrimisil bedeli olan 10.000 TL’nin davacılardan müştereken alınıp davacılara verilmesi talep ve dava edilmiş, mahkemece davanın kabulü ile 9.379,08 TL ecrimisil tazminatının dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalılardan alınarak davacı site yönetimine verilmesine karar verilmiştir.

Ecrimisil tazminatı talep hakkı kişisel bir hak olup, yöneticiye açıkça yetki veren kat maliklerinin payları oranında tekabül edecek miktara hükmedilmesi gerekir. Kat malikleri kurulunda bu konuda alınan karara muhalefet eden maliklerin payları yönünde hüküm kurulmaması gerekirken, davacı site yönetimi lehine oluşan ecrimisil bedeline hükmedilmesi doğru görülmediğinden bozulması gerekmiştir.